২৬৮৫ ক্রেস্টন অ্যাভিনিউ #২-H, ব্রঙ্কস NY ১০৪৬৮ - স্পন্সর ইউনিট (বোর্ডের অনুমোদন নেই) পূর্ব দিকে ক্রেস্টন অ্যাভিনিউয়ের দিকে মুখোমুখি, সান্নি ৪৯৫ বর্গফুট স্টুডিও। প্রবেশফয়েরা সহ অসাধারণ, এম্বেডযুক্ত বসার ঘর, অন্যান্য জানালার ঘুমন্ত এলাকা ফ্রেঞ্চ দরজার দ্বারা আবদ্ধ, ডাইনিং ব্যালকনি, ড্রেসিং রুম, জানালাযুক্ত রান্নাঘর ও স্নানঘর, মূল বাস্কেট উইভ প্যারকেট মেঝে, কুন্দল লোহাগুলি ও প্রসিনিয়াম আর্কওয়ে। ১৯৪০ সালের আর্কিটেক্ট এইচ. হার্বার্ট লিলিয়েন দ্বারা নির্মিত আর্ট-মডার্ন এলেভেটর বিল্ডিং। নিখুঁতভাবে পরিচালিত, যত্ন সহকারে রক্ষণাবেক্ষণকৃত ৬ তলা, ৭৩ ইউনিটের কোঅপারেটিভ। প্রধান লবি "মেশিন এজ" টেরাজো মেঝে, ভেনেসিয়ান মার্বেল আবরণ ও নতুন এলেভেটর ক্যাব বৈশিষ্ট্যযুক্ত। বাস্তব $৬৩৫.৭২ /মাস রক্ষণাবেক্ষণ (০৭/০১/২০২৫ এর হিসাবে) H&H/W STAR-এর আগে অন্তর্ভুক্ত। আবাসিক সুপারট/.অভ্যন্তরীণ লন্ড্রি। কিংব্রিজ রোড ও গ্র্যান্ড কনকোর্সের শপিং, MTA XP/স্থানীয় বাস, ১ ব্লক আইএনডি B/D ও IRT #৪ সাবওয়ে কিংব্রিজ রোড স্টেশন। মিডটাউন NYC ৩০ মিনিটের কম সময়ে। বোর্ড অফ ডিরেক্টরসের অনুমোদনের সাথে ২ বছরের আবাসনের পরে অনির্দিষ্ট সাবলেটিং অনুমোদিত। কোনো পোষ্য/কোনো বিনিয়োগকারী দয়া করে। বিক্রেতা ট্রান্সফার ট্যাক্স দিতে হবে। ক্রেতা বিক্রেতার আইনজীবীর ফি ($১,০৭৫.০০) + ACRIS ফাইলিং ফি ($২৭৫.০০) + NYC DoF ফাইলিং ফি ($১৫০.০০) দিতে হবে। কোনো ব্যতীক্রম নেই।

2685 CRESTON AVENUE #2-H, BRONX NY 10468 - SPONSOR UNIT (No Board Approval) Sunny 495 s/f Studio facing east onto Creston Avenue. Uber-charming w/ Entry Foyer, Sunken Living Room w/ separate windowed sleeping area enclosed by french doors, Dining Balcony, Dressing Room, windowed Kitchen & Bath, original basket weave parquet floors, wrought iron railings & proscenium archways. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien ca. 1940. Impeccably-managed, meticulously maintained 6 story, 73 unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor, venetian marble accents & new elevator cab. Actual $635.72 /Mo. Maint. (as of 07/01/2025) incl. H&H/W before STAR. Resident supt./on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, 1 block to IND B/D & IRT #4 Subway Kingsbridge Road stations. Midtown NYC in under 30 minutes. Indefinite subletting allowed after 2 years residency w/ BoD approval. No pets/no investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075.00) + ACRIS Filing Fee ($275.00) + NYC DoF filing fee ($150.00) No exceptions.