সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য কল!!! প্রধান 42,522 বর্গফুটের কুইন্স উন্নয়ন সাইট বিক্রয়ের জন্য, যা 9.95 ক্যাপ 11 ইউনিটের মিশ্র ব্যবহার ভবন সহ বিশাল উঠোনের সাথে বিক্রি হচ্ছে!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্য হিসাবে দুর্দান্ত দৃশ্যমানতা, চমৎকার সাইনেজ, শক্তিশালী R5/C1-2 জোনিং, 138 পার্কিং স্পেস, 10' উচ্চ সিলিং, 4 টির বেশি জমি, 8টি অ্যাপার্টমেন্ট, 3টি বাণিজ্যিক স্থান, বিশাল উঠোন, 2 কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, পৃথক মিটার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ফার রোকাওয়ের কেন্দ্রে, রোকাওয়ের ফ্রি থেকে মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত। এটি বিচ চ্যানেল ড্রাইভ এবং সিগার্ট বুলেভার্ডের মধ্যে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ওয়ালমার্ট, চেস ব্যাঙ্ক, সিটি ব্যাংক, উইন্ডহ্যাম হোটেল, বিপি গ্যাস, ইউ-হল, সিভিএস, টি-মোবাইল, বুস্ট মোবাইল, ডানকিন', ম্যাকডোনাল্ডস, কি ফুড, পাপা জনস, ডমিনোজ, পোপাই, ডলার জেনারেল, গোল্ডেন ক্রাস্ট, +++!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:
ফার্নিচার স্টোর (3,648 বর্গফুট): $92,620 বার্ষিক, মাসে মাসে।
স্মোক শপ: $31,200 বার্ষিক, মাসে মাসে।
6টি রুম: $18,960 বার্ষিক; মাসে মাসে।
7টি রুম: $19,200 বার্ষিক; মাসে মাসে।
7টি রুম: $13,120 বার্ষিক; মাসে মাসে।
6টি রুম: $17,640 বার্ষিক; মাসে মাসে।
6টি গাড়ির জন্য পার্কিং: $48,000 বার্ষিক; মাসে মাসে।
উঠোন (38,000 বর্গফুট): $600,000 বার্ষিক (উপলব্ধ)।
প্রো ফর্মা মোট আয়: $840,740 বার্ষিক।

ব্যয়:
গ্যাস: $0 বার্ষিক।
ইলেকট্রিক: $3,100 বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $2,250 বার্ষিক।
পানি ও নিকাশি: $5,800 বার্ষিক।
বীমা: $6,000 বার্ষিক।
প্লাবন বীমা: $3,000 বার্ষিক।
কর: $129,011.04 বার্ষিক।
মোট ব্যয়: $149,161.04 বার্ষিক।
নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $691,578.96 বার্ষিক (প্রো ফর্মা 9.95 ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MAJOR 42,522 Sqft. Queens Development Site For Sale Featuring Pro Forma 9.95 Cap 11 Unit Mixed-Use Building With HUGE Yard For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5/C1-2 Zoning, 138 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 4 Lots, 8 Apartments, 3 Commerical Spaces, HUGE Yard, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Separate Meters, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Far Rockaway Minutes From The Rockaway Fwy. In Between Beach Channel Dr. & Seagirt Blvd. !!! Neighbors Include Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Furniture Store (3,648 Sqft.): $92,620 Ann. M-M. Smoke Shop: $31,200 Ann. M-M. 6 Rooms: $18,960 Ann.; M-M. 7 Rooms: $19,200 Ann.; M-M. 7 Rooms: $13,120 Ann.; M-M. 6 Rooms: $17,640 Ann.; M-M. Parking For 6 Cars: $48,000 Ann.; M-M. Yard (38,000 Sqft.): $600,000 Ann. (Available) Pro Forma Gross Income: $840,740 Ann. Expenses: Gas: $0 Ann. Electric: $3,100 Ann. Maintenance & Repairs: $2,250 Ann. Water & Sewer: $5,800 Ann. Insurance: $6,000 Ann. Flood Insurance: $3,000 Ann. Taxes: $129,011.04 Ann. Total Expenses: $149,161.04 Ann. Net Operating Income (NOI): $691,578.96 Ann. (Pro Forma 9.95 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC