সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার ও শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ডাকা হয়েছে!!! ২০,৮৫৮ স্কয়ার ফিটের ২৬ ইউনিটের কোণার অ্যাপার্টমেন্ট ভবন বিক্রয়ের জন্য পাওয়া যাচ্ছে!!! ভবনটি দুর্দান্ত সাইনেজ, চমৎকার এক্সপোজার, নিম্ন সম্পত্তি কর, ১২টি গাড়ির পার্কিং স্পেস, উচ্চ ৯’ সিলিং, শক্তিশালী R7-1 জোনিং, এলিভেটর, নতুন LED লাইটিং, ৩ ফেজ পাওয়ার, স্প্রাঙ্কলার, আলাদা মিটার, A/C সহ নানা সুবিধা প্রদান করে!!! সম্পত্তিটি ব্রঙ্ক্সের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, প্রধান ডীগান এক্সপ্রেসওয়ের কাছে মাত্র কয়েক মিনিট দূরে। ব্রঙ্ক্স কমিউনিটি কলেজের খুব নিকটে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে টয়োটা, YMCA, দ্য হোম ডিপো, প্লেনেট ফিটনেস, এক্সট্রা স্পেস স্টোরেজ, ডঙ্কিন’, ওলগ্রিনস, বেস্ট বাই, চিক-ফিল-এ, অটোজোন, মার্শালস, ট্যাকো বেল, ম্যাট্রেস ফার্ম, বার্লিংটন,ওল্ড নেভি, লুকোইল, +++!!! সম্পত্তির একটি স্থির হার গ্রহণযোগ্য মর্টগেজ রয়েছে, যাতে ১১ বছর বাকি!!! এই সম্পত্তি বিশাল উন্নয়ন সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন স্থল হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়ের বিবরণ:



এপ্ট. ২এ: $২৪,৭৮৭.৪৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ২বি: $২২,২৪২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৮/৩১/২৬।



এপ্ট. ২সি: $২৩,৯০৫.৬৮ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এপ্ট. ২ডি: $২৩,৯০৫.৬৮ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এপ্ট. ৩এ: $২৩,৪০৫.১৬ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/৩১/২৫।



এপ্ট. ৩বি: $২১,৮৭১.৪৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/৩১/২৫।



এপ্ট. ৩সি: $২১,৩১৩.৫৬ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ৩ডি: $২২,৯৯১.৬৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১১/৩০/২৬।



এপ্ট. ৩ই: $২৪,৭৯৯.৪৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১/৩১/২৬।



এপ্ট. ৪এ: $২৩,৭৯৭.৯২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/৩১/২৬।



এপ্ট. ৪বি: $২১,৮৬০.৭৬ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/৩১/২৫।



এপ্ট. ৪সি: $২১,৮৬৬.৪০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ২/২৮/২৭।



এপ্ট. ৪ডি: $২২,৭৮৭.৪০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১১/৩০/২৫।



এপ্ট. ৪ই: $২৫,৪৩৩.০৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ৫এ: $২৩,৭৯৭.৯২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১১/৩০/২৬।



এপ্ট. ৫বি: $২৩,৩৬০.৪০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ৫সি: $২২,৪৯৮.৮০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ৫ডি: $২২,৬২১.৮০ বার্ষিক (প্রাপ্য)।



এপ্ট. ৫ই: $২৫,৯৭৭.১২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৫/৩১/২৬।



এপ্ট. ৬এ: $২৩,১৭৩.৯২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এপ্ট. ৬বি: $২৩,১৬৩.৭২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



এপ্ট. ৬সি: $২৬,৩১৯ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৪/২০/২৫।



এপ্ট. ৬ডি: $২৬,৬৪১.৪৪ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এপ্ট. ৭এ: $২৬,০০১.৪৮ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এপ্ট. ৭বি: $২৩,২৮৯.১২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



মোট ভাড়া: $৫৯১,৮১২.২৮ বার্ষিক।



৯টি পার্কিং স্পেস: $২২,৮০০ বার্ষিক।



কমিউনিটি সুবিধা: $৩৮,৪০০ বার্ষিক (প্রাপ্য)।



ব্যয়:



বিদ্যুৎ: $৯,৬২৮ বার্ষিক (শুধুমাত্র সাধারণ এলাকা)。



হিটার/গরম পানি: $১৮,০০০ বার্ষিক।



বীমা: $১১,০০০ বার্ষিক।



পানি/সেভার: $২২,০০০ বার্ষিক।



রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $৮,৮০০ বার্ষিক (ভবনটি মাত্র ৪ বছরের পুরানো)।



কর: $৩৯১.৪৪ বার্ষিক (২০৫৫ সালের আগে সুরক্ষিত!)।



মোট ব্যয়: $৬৯,৮১৯.৪৪ বার্ষিক।



প্রো ফর্মা গ্রস ইনকাম: $৬৫৩,০১২.২৮ বার্ষিক।



প্রো ফর্মা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $৫৮৩,১৯২.৮৪ বার্ষিক (৭.৩৪ ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC