**প্রাইম পার্ক স্লোপ বিনিয়োগের সুযোগ: ৩৯৭ ৫ম এভিনিউ, ব্রুকলিন**

ব্রুকলিনের পার্ক স্লোপে ৫ম এভিনিউয়ের ব্যস্ত খুচরা করিডরে একটি খুব যত্নসহকারে রক্ষিত, তিনতলা মিশ্র-ব্যবহার ভবন আবিষ্কার করুন। এই সম্পত্তিটি ব্রুকলিনের সবচেয়ে আকাঙ্ক্ষিত অঞ্চলের একটি মধ্যে একটি বিরল বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করে।

৫ম এভিনিউয়ের উচ্চ পদচারণা সেকশনে অবস্থিত এই ভবনটি সর্বাধিক দৃশ্যমানতা এবং প্রবেশযোগ্যতা উপভোগ করে। এটি বর্তমানে সম্পূর্ণভাবে দখলকৃত, যেখানে বিভিন্ন প্রকারের ভাড়াটিয়া রয়েছে। আবাসিক অংশে চারটি সুন্দরভাবে সাজানো ২-বেডরুমের ভাড়া ইউনিট রয়েছে, প্রতিটি আকর্ষণীয় সম্মুখ এবং পিছনের নকশা সহ। খুচরা স্থান জনপ্রিয় ফ্ল্যাটআয়রন স্টেকহাউস - পার্ক স্লোপকে লিজ দেওয়া হয়েছে, যা একটি স্থিতিশীল ভাড়ার আয়ের প্রবাহ নিশ্চিত করে।

বাস্তব এবং প্রাক্কলিত ভাড়া রোলের উপর ভিত্তি করে, এই সম্পত্তিটি সহজেই ৫.৫% ক্যাপ রিটার্ন সরবরাহ করে, যা বিনিয়োগের উপর শক্তিশালী ফেরত প্রতিফলিত করে এবং ইতোমধ্যে একটি শক্তিশালী এবং নির্ভরযোগ্য ভাড়া রোল প্রদর্শন করে। এটি স্থায়ীত্ব এবং উন্নতির দুটিই খোঁজার জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প তৈরি করে।

শ্রেষ্ঠ, টার্নকি অবস্থায়, ভবনটি কোনও তাত্ক্ষণিক পুনর্নির্মাণ বা মেরামতের প্রয়োজন হয় না, যা নির্বিঘ্নে স্থানান্তর এবং চলমান আয় উত্পাদনের জন্য অনুমতি দেয়। এই ব্যতিক্রমী সম্পত্তিটি একটি প্রধান অবস্থান, স্থিতিশীল আয় এবং ভালভাবে রক্ষিত অবকাঠামোকে একত্রিত করে, যা এটিকে যেকোনো রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওতে একটি মূল্যবান সংযোজন করে। একটি সমৃদ্ধ এলাকার মধ্যে বিনিয়োগ করার এই সুযোগ মিস করবেন না, যার একটি শক্তিশালী চাহিদা এবং লাভের ইতিহাস রয়েছে।

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.