বাণিজ্যিক মিশ্র ব্যবহার সুযোগ রুট ৯-এ হাডসনের কাছে, নিউ ইয়র্ক। প্রধান অবস্থান এবং অশেষ সম্ভাবনা।

এই ৬,০০০+ বর্গফুট সম্পত্তি, যার মধ্যে অ্যাটিক এবং বেসমেন্ট স্থান অন্তর্ভুক্ত, একটি দেশীয় পরিবেশে ব্যস্ত রুট ৯-এর পাশে অদ্বিতীয় নমনীয়তা এবং দৃশ্যমানতা প্রদান করে। হাডসনের কাছে, নিউ ইয়র্ক সিটির জন্য অ্যামট্র্যাক, এবং রেড হুক, রাইনবেক এবং রাইনক্লিফ অ্যামট্র্যাক স্টেশন সহ প্রধান মহাসড়কের নিকটে, এটি অফিস, স্বাস্থ্যসেবা, আবাসিক পরিবর্তন, বা সৃজনশীল ব্যবহারের জন্য আদর্শ।

বিশেষ বৈশিষ্ট্যসমূহ
- নমনীয় আয়তন: খোলা ধারণার ডিজাইনের জন্য অপসারণযোগ্য দেয়াল।
- ৪-জোনের হিটিং, ২-জোনের এ/C, বৈদ্যুতিক পানির হীটার।
- বি-ড্রাই ড্রেনেজ সিস্টেম এবং ২৪ ঘণ্টার আগুন/ধূমকুণ্ডলির প্রতিবন্ধক সিস্টেম।
- উজ্জ্বল অভ্যন্তর: ৮ ফুট উচ্চতা, অ্যান্ডারসন জানালা, ভায়নিল সাইডিং (২০১৭ সালেINSTALLED)।
- সাম্প্রতিক ছাদ: ২০১৮ সালে ১০ বছরের ওয়ারেন্টি এবং পারিবারিক গ্যারান্টি সহ প্রতিস্থাপিত হয়েছে।

কৌশলগত অবস্থান এবং আর্থিক সম্ভাবনা
- চমৎকার মহাসড়ক প্রবেশাধিকার, পর্যাপ্ত পার্কিং, একক গাড়ির গ্যারেজ, এবং দুটি বৈদ্যুতিক সাব-প্যানেল।
- সংবিধানমূলক বাজার ভাড়া: $১৭/বর্গফুট ($১০২,০০০ বার্ষিক) ট্রিপল নেট লিজে।
- ২০১০ থেকে ২০২৪ পর্যন্ত ইজারা, যেখানে মালিকের খরচ সম্পূর্ণ কভার করা হয়েছে।

আপনার দৃষ্টিভঙ্গির জন্য প্রস্তুত! আজই একটি প্রদর্শনীর সময় নির্ধারণ করুন।

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC