ছবি তুলে ধরে সকল বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য একটি সর্বাত্মক আহ্বান!!! ব্রডওয়েতে ১০০% পূর্ণ হওয়া ৫ ইউনিটের মিশ্র ব্যবহারের সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ!!! ভবনগুলোতে মহান প্রদর্শন, চমৎকার সাইনেজ, ৩০টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ ৯' সিলিং, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, র‌্যাম্প, স্প্রিংকলার, প্রবেশযোগ্য বাথরুম, সব নতুন এলইডি আলো, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, সিএসি এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত রয়েছে!!! সম্পত্তিটির ব্রডওয়েতে ১৩৮+ ফুটের একটি ফ্রন্টেজ রয়েছে এবং এটি আমিটিভিলের হৃদয়ে, আমিটিভিল এলআইআরআর স্টেশন থেকে ১ ব্লক অবস্থান করছে!!! আশপাশে রয়েছে স্টারবাক্স, মার্সিডিজ-বেঞ্জ, কিয়া, নিসান, ৭-এলেভেন, নর্থওয়েল হেলথ, টার্গেট, দ্য হোম ডিপো, কুইকচেক, এক্সট্রা স্পেস স্টোরেজ, ডাঙ্কিন’, ওয়ালগ্রিনস, সিটি এমডি, ভ্যালেরো, টাকো বেল, ম্যাকডোনাল্ডস, চেকারস, কেপিএফসি, বার্গার কিং, রেড লবস্টার, ডলার ট্রি এবং আরও অনেক কিছু!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উত্পাদন সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

নেইল স্যালন: $২৪,০০০ বার্ষিক। মাসিক মাসিক।

বিউটি পার্লার: $২৪,০০০ বার্ষিক। মাসিক মাসিক।

ডাইনর: $১২০,০০০ বার্ষিক।

এপ্ট. ১ (২ বেডরুম, ১ বাথ): $২১,৬০০ বার্ষিক। মাসিক মাসিক।

এপ্ট. ২ (২ বেডরুম, ১ বাথ): $২৪,০০০ বার্ষিক। মাসিক মাসিক।

মোট আয়: $২১৩,৬০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

তেল: $৩,০০০ বার্ষিক।

বৈদ্যুতিক: $০ বার্ষিক।

বীমা: $৪,২২৩ বার্ষিক।

পানি: $১,৫০০ বার্ষিক।

কর: $৩৪,৩৪৮.৪৫ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৪৩,০৭১.৪৫ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (এনওআই): $১৭০,৫২৮.৫৫ বার্ষিক (৭.৭৫% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC