সব বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী এবং সমাপ্ত ব্যবহারকারীদের ডাক!!! ৩ ইউনিট, ৪,৭৮০ স্কোয়ার ফুটের মিশ্র ব্যবহারের ভবন ব্রুকলিনের লিবার্টি অ্যাভিনিউতে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যগুলি উৎকৃষ্ট সাইনেজ, চমৎকার প্রদর্শন, শক্তিশালী R5/C1-2 জোনিং, উচ্চ ১১ ফুট সিলিং, নিরাপত্তা ব্যবস্থা, কম সম্পত্তি কর, ৬টি পার্কিং স্পেস, আলাদা মিটার, ২০০ অ্যাম্প পাওয়ার, নতুন এলইডি লাইটিং, সিএসি, +++!!! সম্পত্তিটি সাইপ্রেস হিল্সের কেন্দ্রে, এন কন্ডুইট অ্যাভিনিউ থেকে ২ ব্লক ও ফরেস্ট পার্ক গল্ফ কোর্স থেকে কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টপ অ্যান্ড শপ, কি ফুড, ডানকিন, এলএ ফিটনেস, মোবিল, ওয়েন্ডি'স, সাবওয়ে, চেকারস, বার্গার কিং, ডলার ট্রি, হোয়াইট ক্যাসল, আইহপ, +++!!! এই সম্পত্তির সামনে ব্যস্ত লিবার্টি অ্যাভিনিউতে ১৭ ফুট রয়েছে!!! এই সম্পত্তি বিশাল সম্ভাবনার অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট হতে পারে / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

রাজস্ব:

৩য় তল (কম্পিউটার/শিপিং কোম্পানি): $৩৬,০০০ বার্ষিক; লিজ মেয়াদ শেষ: ২০২৮।

২য় তল (চুলের সেলুন): $৩৬,০০০ বার্ষিক; লিজ মেয়াদ শেষ: ২০২৯।

১ম তল (পোশাকের দোকান): $৭২,০০০ বার্ষিক। খালি দেওয়া হবে।

১ম তল ( গহনার দোকান 600 স্কোয়ার ফুট): $৩৩,০০০ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট রাজস্ব: $১,৭৭,০০০ বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক।

ইলেকট্রিক: $০ বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

জল ও নিকাশি: $৪২০ বার্ষিক।

বীমা: $১,৮২৩ বার্ষিক।

কর: $২২,৬২৬ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $২৫,১১৯ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $১,৫১,৮৮১ বার্ষিক। (৮.৪৪% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC