সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ওজোন পার্কে ব্যক্তিগত গেটেড পার্কিং সহ মুক্ত বাজার মিশ্র-ব্যবহার ভবন বিক্রয়ের জন্য!!! এই সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, দারুণ প্রদর্শন, ২টি লট, স্মার্ট মিটার, আঙিনা, ৪টি শোবার ঘর বিশিষ্ট মুক্ত বাজার অ্যাপার্টমেন্ট যার সাথে টেরেস, শক্তিশালী R4-1 জোনিং, উচ্চ ৯’ সিলিং, সিসিটিভি/নিরাপত্তা ব্যবস্থা, বেসমেন্ট, ২টি ফায়ারপ্লেস, বাইরে টেরেস, কম সম্পত্তি কর, বেসরকারি গেটেড লটে ৬টি পার্কিং স্পেস, আলাদা মিটার, সব নতুন এলইডি লাইটিং, সিএসি, +++!!! এই সম্পত্তিটি ওজোন পার্কের প্রাণকেন্দ্রে ক্রস বে ব্লভ। হতে ২ ব্লক দূরে এবং JFK বিমানবন্দর থেকে মিনিটের মধ্যে অবস্থিত!!! ভবনটি ২০২০ এবং ২০২২ সালে সংস্কার করা হয়েছিল!!! সম্পত্তিটির সাটার অ্যাভিনিউতে ১৯’ এবং চিকট রোডে ২৪’ অগ্রভাগ রয়েছে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে স্টারবাকস, ইউপিএস, নিশান, দ্য হোম ডিপো, স্টপ অ্যান্ড শপ, LA ফিটনেস, সেফগার্ড সেলফ স্টোরেজ, মারশালস, রেমর এবং ফ্লানিগান, কারাকো স্যুটস, ম্যাট্রেস ফার্ম, ডলার ট্রি, আইএইচওপি, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উপার্জন সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট হতে পারে / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

রিজেন্সি গ্র্যান্ড বলরুম: $৬০,০০০ বার্ষিক এম-এম।

২য় তলার অ্যাপার্টমেন্ট (৪ ব্র., ১.৫ বাথ, ১৭২০ এসএফ): $৪২,০০০ বার্ষিক; এম-এম।

এলএল: $১৮,০০০ বার্ষিক (গৃহীত)

পার্কিং: $৮,৬০০ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা মোট আয়: $১২৮,৬০০ বার্ষিক।

খরচ:

গ্যাস: $২,৪০০ বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $২,১০০ বার্ষিক (১ম তলা এবং বেসমেন্ট শুধুমাত্র)

মানিটেনেন্স এবং মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

পানি ও স্যুয়ার: $৮৪০ বার্ষিক।

বিমা: $২,২০০ বার্ষিক।

কর: $৫,৯৯৭ বার্ষিক।

মোট খরচ: $১৩,৭৮৭ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $১১৪,৮১৩ বার্ষিক (প্রো ফর্মা ৯.৯৮ ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC