ইস্ট ভিলেজ বিনিয়োগের সুযোগ: ২৭৪ ইস্ট ১০থ স্ট্রিট, মূল্য $৬,২০০,০০০
ইস্ট ভিলেজের কেন্দ্রে অবস্থিত, ২৭৪ ইস্ট ১০থ স্ট্রিট একটি প্রান্তিক ৫ তলার, ৬,০০০ বর্গফুটের বহুমুখী সম্পত্তি, যা ১২ টি ভাড়ার ইউনিট (৭টি এক শোয়ারুম, ২টি দুই শোয়ারুম, ১টি স্টুডিও, ১টি মিনি অফিস) এবং একটি বড় পিছনের উঠান রয়েছে। ৯টি মুক্ত বাজারের ইউনিটের সাথে, সংরক্ষিত উন্নতির মাধ্যমে ভাড়ার পরিমাণ ২১% বাড়ানো যেতে পারে।

মূল স্থানীয় হাইলাইটস:
নিকটবর্তীতা: অ্যাভিনিউ এ এবং ফার্স্ট অ্যাভিনিউয়ের মধ্যে কৌশলগতভাবে অবস্থিত, টমকিন্স স্কয়ার পার্ক এবং অ্যালফাবেট সিটি থেকে মাত্র আধা ব্লক দূরে।
শক্তিশালী বাজারের মৌলিকতা:
খালি থাকার হার: ১.৬% বনাম মেট্রোর গড় ২.৮%, যা শক্তিশালী চাহিদার ইঙ্গিত দেয়।
বার্ষিক ভাড়ার বৃদ্ধি: ৪% বনাম মেট্রোর ১.২%, যা উচ্চ চাহিদা এবং সীমিত নতুন নির্মাণ দ্বারা পরিচালিত।
সরবরাহের বাধা: গত ৫ বছরে মাত্র ৭০টি ইউনিট যোগ হয়েছে, বর্তমানে ১৬০টি ইউনিট নির্মাণাধীনে রয়েছে।
ভাড়ার বাজারের সংক্ষিপ্ত বিবরণ:
গড় ভাড়া: $৪,৭৩০/মাস বনাম মেট্রোর গড় $৩,২২০/মাস।
শোয়ারুম অনুযায়ী ভাড়া:
স্টুডিও: $৩,০০০
১ শোয়ারুম: $৩,৫০০
২ শোয়ারুম: $৪,৬০০+
৩ শোয়ারুম: $৬,৫০০
নিষ্কর্ষ:
এর সংকীর্ণ সরবরাহ, বাড়তে থাকা ভাড়া এবং শ্রেষ্ঠ স্থান থাকার কারণে, ইস্ট ভিলেজ একটি শীর্ষস্থানীয় বিনিয়োগ এলাকা হিসেবে রয়ে গেছে। উচ্চ ভাড়াটিয়ার চাহিদা এবং সীমিত ইনভেন্টরি ভাড়ার বৃদ্ধির নিশ্চয়তা প্রদান করে, যখন উজ্জীবিত পাড়া সুবিধাগুলি ভাড়াটিয়াদের জন্য প্রিমিয়াম মূল্যায়নকে যুক্তি প্রদান করে।

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC