সব বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারীরা ও ব্যবহারকারীদের জন্য ডেকে আনা হচ্ছে!!! ৫,৪০০+ বর্গফুটের ফ্রি স্ট্যান্ডিং ভবন ১২,১৫০ বর্গফুটের একটিLOT এ সানরাইজ হাইওয়েতে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটি চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত এক্সপোজার, উচ্চ ১২’ সিলিং, একটি ব্যক্তিগত পার্কিং লটে ২৮টি পার্কিং স্পেস, ৪৬০ জোনিং, ৩ ফেজ পাওয়ার, স্ট্র্যাটেজিকভাবে স্থাপন করা ২টি কার্ব কাট, অ্যাক্সেসযোগ্য পার্কিং ও বাথরুম, সব নতুন LED লাইটিং, CAC, +++ এর সুবিধা রয়েছে!!! সম্পত্তিটি ওয়েস্ট ব্যাবলনের কেন্দ্রে অবস্থিত, রুট ১০৯ ও রুট ২৩১ এর মধ্যে!!! সম্পত্তিটির সামনে সানরাইজ হাইওয়ের উপর ৭৪’!!! সম্পত্তিটির দৈনিক ৭৬,০০০+ যানবাহনের ট্রাফিক কাউন্ট রয়েছে!!! প্রতিবেশীরা হচ্ছে সাবারু, দ্য হোম ডিপো, পি.সি. রিচার্ড অ্যান্ড সান, ইউ-হল, পাবলিক স্টোরেজ, লোয়ে’র বাড়ির উন্নতি, স্টপ অ্যান্ড শপ, ৭-এলেভেন, ডানকিন’, ম্যাকডোনাল্ডস, ফায়ারস্টোন, ম্যাভিস ডিসকাউন্ট টায়ার, পেপ বয়েজ, আউটব্যাক স্টেকহাউস, অ্যাপলবিজ বার অ্যান্ড গ্রিল, ট্যাকো বেল, ডলার ট্রি, অরেঞ্জথিওরি ফিটনেস, লিডল, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উপার্জনের সম্ভাবনা সরবরাহ করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়ে:

আশ হট যোগ: $১২০,০০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ: ২০২৭; ভাড়াটিয়ার ১০ বছর পর্যন্ত বাড়ানোর বিকল্প রয়েছে।

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক।

ইলেকট্রিক: $০ বার্ষিক।

বীমা: $২,৮১০ বার্ষিক।

চেষ্টা ও ল্যান্ডস্কেপ: $৬০০ বার্ষিক।

পানি: $০ বার্ষিক।

সিওয়ার: $০ বার্ষিক।

ময়লা: $০ বার্ষিক।

কর: $২৬,৫০০ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $২৯,৯১০ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $৯০,০৯০ বার্ষিক (৬.৯৬% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC