সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং ব্যবহারকারীদের আহ্বান!!! ১৬ ইউনিট ১৮,১৩৮ বর্গফুটের কর্নার অফিস বিল্ডিং ব্যক্তিগত গ্যারেজসহ বিক্রয়ের জন্য!!! বিল্ডিংটিতে চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত প্রদর্শন, ৪ তলা, ৩,১৫৭ বর্গফুটের ব্যক্তিগত পার্কিং গ্যারেজ, উঁচু ছাদের, সম্মেলন কক্ষ, নিরাপদ ব্যক্তিগত অফিস, R6/C2-3 জোনিং, স্প্রিন্কলার, সম্পূর্ণ নতুন LED লাইটিং, এলিভেটর, ৩,২০০ বর্গফুটের মেজানাইন, ৩ ফেজ ১২০০ এম্পার পাওয়ার, CAC+++!!! সম্পত্তিটি কিউ গার্ডেনস এর প্রাণকেন্দ্রে ব্যস্ত হিলসাইড অ্যাভিনিউ ও ভ্যান ওয়াইক এক্সপ্রেসওয়ে সংলগ্ন অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে স্টারবাকস, টয়োটা, কিয়া, হন্ডা, ব্যাঙ্ক অফ আমেরিকা, অলস্টেট, ওয়ালগ্রিনস, প্ল্যানেট ফিটনেস, ডানকিন, ম্যাকডোনাল্ডস, টাকো বেল, মোবিল, পেপ বয়েজ, ওয়েন্ডিজ, অ্যাডভান্স অটো পার্টস, বার্গার কিং, KFC, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল সম্ভাবনা অফার করছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!



আয়:



১ম তলা (চিচিলাস ইনক): $৪৫,৬০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/১৪/২৮।



ইউনিট ২০১ (ব্রুকলিন রেডিয়েশন অনকোলজি): $৭৮,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৩/৩০/৩৭



ইউনিট ২০২ (ব্রুকলিন রেডিয়েশন অনকোলজি): $১৪০,২৮০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১০/১০/২৮।



ইউনিট ৩০১ (বেস্ট মেডিকেল কেয়ার): $১০৭,১৬৩.৭২ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৮/৩১/২৬।



ইউনিট ৩০৪ (ব্রুকলিন রেডিয়েশন অনকোলজি): $২৪,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১২/৩১/২৮।



ইউনিট ৩০৫ (বিগ হার্ট হোম কেয়ার): #৩৩,৫৮০.০৮ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ২/২৮/২৫।



ইউনিট ৩০৬ (ভোল্টাম্প ইলেকট্রিক্যাল কন্ট্রাক্টরস ইনক): $৩০,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৭/২/২৫।



এলএল #১ (ক্রিস্টিয়ান জেনানো ফটোস অ্যান্ড ফিল্মস): $৪৫,৬০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৬।



এলএল #২ পি(গেট রেডি কিডস): $৩৬,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৯/৩০/২৫।



ম-১ (দ্য এক্সেল একাডেমি): $২৮,৮০০ বার্ষিক; সদস্যপদ ৯/১/২৩ থেকে।



ম-২: $১৮,০০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-৩: $১৬,৮০০ বার্ষিক; সদস্যপদ ১০/১৮/২৪ থেকে।



ম-৪: $১৩,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ ১১/১/২৪ থেকে।



ম-৫: $১৯,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-৬: $১৯,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-৭: $১৯,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-৮: $১৯,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-৯ (ভোল্টাম্প ইলেকট্রিক্যাল কন্ট্রাক্টরস ইনক): $২০,৪০০ বার্ষিক। ম-ম।



ম-১০: $১৬,৮০০ বার্ষিক; সদস্যপদ ৬/২২/২৪ থেকে।



ম-১১: $১৬,৮০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-১২: $৭,২০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-১৩ (ক্রিস্টিনা ব্রাউন): $১৫,০০০ বার্ষিক; ম-ম।



ম-১৪: $১৫,৬০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-১৫: $১৫,৬০০ বার্ষিক; সদস্যপদ উপলব্ধ।



ম-১৬ (এন্ট্রাটেকা রোবিনসন): $১৫,৬০০ বার্ষিক; সদস্যপদ ১০/২৭/২৩ থেকে।



বেস্ট কার মেডিকেল (২টি পার্কিং স্পেস): $৬,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১/১/৬০।



পার্কিং স্পেস ৩-৮: $১৮,০০০ বার্ষিক। (উপলব্ধ)



ডিশ ওয়্যারলেস (রুফটপ): $৪৫,০০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ১২/১৪/২৪।



প্রো ফর্মা ভাড়া আয়: $৮৮৩,৬৬৩.৮০ বার্ষিক।



লেট ফি: $২,২৫১.০১ বার্ষিক।



অন্যথায়: $৫২৭.৩৫ বার্ষিক।



ভাড়াটিয়ার ইউটিলিটি রিবেট: $৪৮০ বার্ষিক।



প্রো ফর্মা মোট আয়: $৮৮৬,৯২২.১৯ বার্ষিক।



ব্যয়:



ইলেকট্রিক: $৩৮,৩৫৬ বার্ষিক। (মালিক ৩য় তলা, বেসমেন্ট এবং মেজানিন ভাড়াটিয়া জন্য শুধুমাত্র বিদ্যুৎ দেয়)



রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $৪,৫১৫.৫০ বার্ষিক।



গতির সামগ্রী সংগ্রহ: $২,৭৬৫.৬৫ বার্ষিক।



বিমা: $৭,৮২৬.৮৭ বার্ষিক।



ইন্টারনেট: $৩,৮৪৪.৫২ বার্ষিক।



জল ও নর্দমা: $১,২০০ বার্ষিক।



কর: $২৭,৬৯৯.০৮ বার্ষিক।



মোট ব্যয়: $৮৬,২০৭.৬২ বার্ষিক।



প্রো ফর্মা মোট আয়: $৮৮৬,৯২২.১৯ বার্ষিক।



প্রো ফর্মা নিট অপারেটিং আয় (এনওআই): $৮০০,৭১৪.৫৭ বার্ষিক। (৬.৯৬ ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.



Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37



Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.



Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.



Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.



M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.



M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.



M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.



M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.



M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.



M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.



M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.



M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.



M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.



Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.



Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)



Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.



Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.



Late Fees: $2,251.01 Ann.



Miscellaneous: $527.35 Ann.



Tenant Utility Rebate: $480 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Expenses:



Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)



Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.



Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.



Insurance: $7,826.87 Ann.



Internet: $3,844.52 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $27,699.08 Ann.



Total Expenses: $86,207.62 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC