ব্রুকলিনের সেরা বিনিয়োগ
৮২৪ ডি কাল্ব অ্যাভিনিউ, ব্রুকলিন, NY 11221
টার্নকি ৪-ফ্যামিলি বিডফোর্ড-স্টুইভেসার্ট – 5.8% ক্যাপ রেট
বিডফোর্ড-স্টুইভেসার্টের এই টার্নকি আয়-উৎপাদনকারী ৪-ফ্যামিলি সম্পত্তিটি একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করে, এর শক্তিশালী 5.8% ক্যাপ রেট এবং তাত্ক্ষণিক নগদ প্রবাহ সহ। সম্পূর্ণ ভাড়ায় দেওয়া বিল্ডিংটিতে একটি প্রশস্ত ৪-বেডরুম, ২-বাথ ডুপ্লেক্স এবং তিনটি সুন্দরভাবে সাজানো ৩-বেডরুম, ২-বাথ ইউনিট রয়েছে।
মূল বৈশিষ্ট্য:
• ফ্রি মার্কেট ও 421a ইউনিট: দুটি ইউনিট ফ্রি মার্কেট, অন্য দুটি 421a মর্যাদার সুবিধা পাচ্ছে আরও পাঁচ বছর। পরে, সেগুলি ফ্রি মার্কেটে রূপান্তরিত হবে, upside potential অফার করবে।
• কম প্রোপার্টি ট্যাক্স: 421a ট্যাক্স সুবিধার সাথে, প্রোপার্টি ট্যাক্স প্রতি বছরে প্রায় $1,000, আগামী পাঁচ বছরের জন্য কম, 421a সময় শেষ হওয়ার পর বাড়িয়ে $5,000 হবে।
• প্রশস্ত ও আধুনিক ইউনিট: সমস্ত ইউনিটে বড় বেডরুম, আধুনিক রান্নাঘর স্টেইনলেস স্টিলের যন্ত্রপাতি (গ্যাসের চুলা এবং ডিশওয়াশারের সহ) সহ, হার্ডউড ফ্লোর, কেন্দ্রিয় এয়ার/হিট এবং ভিডিও ইন্টারকম রয়েছে।
• ডুপ্লেক্স ইউনিট: ৪-বেডরুমের ডুপ্লেক্সে একটি সম্পন্ন বেসমেন্ট এবং একটি ব্যক্তিগত পিছনের উদ্যান রয়েছে।
• শেয়ারড রুফটপ: ভাড়াটিয়ার কাছে একটি শেয়ারড রুফটপ রয়েছে, যা সম্পত্তির আবেদন বাড়ায়।
• ওয়াশার/ড্রায়ার: একটি ইউনিটে ইন-ইউনিট ওয়াশার/ড্রায়ার রয়েছে, অন্যান্য ইউনিটে এই বৈশিষ্ট্য যুক্ত করার সম্ভাবনা রয়েছে, যা বাড়তি ভাড়ার value সৃষ্টির সম্ভাবনা রয়েছে।
শর্ত ও বৃদ্ধি সম্ভাবনা:
• সাম্প্রতিককালে পুনর্নির্মিত: সম্পত্তিটি ছয় বছর আগে পুনর্নির্মিত হয়েছিল এবং চমৎকার অবস্থায় রয়েছে।
• বাজারের নিচের ভাড়া: বর্তমান ভাড়া সম্ভবত বাজারের নিচে, লিজ নবায়নের সময় এবং 421a ইউনিটগুলি ফ্রি মার্কেট মর্যাদায় রূপান্তরিত হওয়ার সাথে সাথে বিপুল বৃদ্ধি পেতে পারে।
এই ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষিত সম্পত্তিটি এখন শক্তিশালী রিটার্ন প্রদান করে, ভবিষ্যতে উল্লেখযোগ্য ভাড়া বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে।

Brooklyn’s Best Investment
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Turnkey 4-Family in Bedford-Stuyvesant – 5.8% Cap Rate
This turnkey, income-producing 4-family property in Bedford-Stuyvesant presents a great investment opportunity with a strong 5.8% cap rate and immediate cash flow. The fully leased building comprises a spacious 4-bedroom, 2-bath duplex, and three well-appointed 3-bedroom, 2-bath units.
Key Features:
• Free Market & 421a Units: Two units are free market, while the other two benefit from 421a status for five more years. Afterward, they will convert to free market, offering upside potential.
• Low Property Taxes: With 421a tax benefits, property taxes are low at approximately $1,000 annually for the next five years, increasing to $5,000 after the 421a period ends.
• Spacious & Modern Units: All units feature large bedrooms, modern kitchens with stainless steel appliances (including gas stoves and dishwashers), hardwood floors, central air/heat, and video intercoms.
• Duplex Unit: The 4-bedroom duplex comes with a finished basement and a private backyard garden.
• Shared Rooftop: Tenants have access to a shared rooftop, enhancing the appeal of the property.
• Washer/Dryer: One unit has an in-unit washer/dryer, with potential to add this feature to other units for increased rental value.
Condition & Growth Potential:
• Recently Renovated: The property was renovated six years ago and is in excellent condition.
• Below Market Rents: Current rents are potentially below market, with significant room for growth as leases renew and the 421a units convert to free market status.
This well-maintained property provides strong returns now, with substantial rent growth potential in the future.