আমরা একটি চমৎকার বিনিয়োগের সুযোগ উপস্থাপন করতে পেরে আনন্দিত—এটি একটি সম্পূর্ণ ভাড়াটে, টার্নকী শিক্ষার্থী আবাসন পোর্টফোলিও আলবেনি, এনওয়াই-এর জনপ্রিয় পাইনে হিলস পাড়া এলাকায়। $10,500,000 মূল্যবোধে, এই পোর্টফোলিওটি 29টি সম্পত্তি, 55টি ইউনিট এবং 201টি বিছানা নিয়ে গঠিত, যা আলবেনি বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রধান এবং downtown ক্যাম্পাসের মধ্যে কৌশলগতভাবে অবস্থিত। প্রমাণিত ভাড়ার আয়ের প্রবাহ, ব্যক্তিগত গ্যারান্টি (PGs) দ্বারা নিরাপদ এক বছরের লিজ এবং সম্প্রতি সম্পন্ন পুঁজির উন্নয়ন যেমন নতুন ছাদ, উচ্চ কার্যকারিতা নাভিয়েন গরম জল ব্যবস্থা এবং 10 বছরের কম পুরানো গ্যাস বয়লার সহ, এই প্রস্তাবটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্থিতিশীল, কম রক্ষণাবেক্ষণমূলক সম্পদ প্রদান করে একটি উচ্চ চাহিদার শিক্ষার্থী ভাড়ার বাজারে। সম্পত্তিগুলি রেস্তোরাঁ, বার, খুচরা এবং বিনোদনের হাঁটার দূরত্বের মধ্যে রয়েছে, যা শিক্ষার্থীদের জন্য অত্যন্ত আকর্ষণীয় করে তোলে।

আলবেনির ক্যাম্পাসের বাইরে শিক্ষার্থী আবাসনের বাজার সীমিত নতুন সরবরাহ এবং বাড়তে থাকা ভর্তি কারণে উন্নতি করছে, এই পোর্টফোলিওকে একটি অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক বিকল্প হিসেবে স্থান দিচ্ছে। আর্থিক তথ্য শুধুমাত্র নন-ডিসক্লোজার অ্যাগ্রিমেন্ট (NDA) স্বাক্ষরের পর এবং তহবিলের প্রমাণ জমা দেওয়ার পরে দেওয়া হবে।

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission.