The Forray Team at The Corcoran Group উপস্থাপন করছে 39-29 47th Avenue, একটি সম্পূর্ণ পুনঃনির্মিত অতুলনীয় 10 ইউনিট মিশ্র ব্যবহার সম্পত্তি সানিসাইড, কুইন্সে। এই বিনিয়োগে রয়েছে ছয়টি আবাসিক ইউনিট (5 ফ্রি মার্কেট এবং 1 রেন্ট স্ট্যাবিলাইজড) এবং চারটি বাণিজ্যিক স্পেস, যা উচ্চ চাহিদার ভাড়া বাজারে একটি সুষ্ঠু আয়ের প্রবাহ প্রদান করে।

২০১৮ সালে পুনর্নির্মিত, সম্পত্তিটি ক্লাসিক স্থাপত্য এবং আধুনিক সুবিধার সংমিশ্রণ। আবাসিক ইউনিটগুলিতে উচ্চ মানের ফিনিশিং রয়েছে, যার মধ্যে স্টেইনলেস স্টীলের যন্ত্রপাতি, ইন-ইউনিট ওয়াশার এবং ড্রায়ার, এবং হার্ডউড মেঝে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যা গুণগত সচেতন ভাড়াটিয়াদের আকর্ষণ করে।

40th Street-Lowery Street এ 7 ট্রেনের নিকটে অবস্থিত, ভাড়াটিয়ারা মিদটাউন ম্যানহাটনের দ্রুত এক্সেস উপভোগ করেন। প্রতিবেশে বিভিন্ন সুবিধার সুবিধা রয়েছে, যার মধ্যে একটি ক্যাফে, ডেলি, অফিস এবং লেসেজ লেজার স্পা, একটি প্রিমিয়ার স্কিনকেয়ার ক্লিনিক, ভবনের ভিতরেই অবস্থিত।

আর্থিকভাবে, সম্পত্তিটি শক্তিশালী কর্মক্ষমতা দেখায় favorable tax class 2B অবস্থা সঙ্গে, বর্তমান NOI $272,953, যা $5,000,000 ক্রয়ের মূল্যের ভিত্তিতে 5.46% ক্যাপ রেট প্রতিফলিত করে। পূর্বাভাসগুলি সম্ভাব্য বৃদ্ধি নির্দেশ করে, NOI $304,000 অবধি উন্নতির সঙ্গে এবং ভবিষ্যতের বৃদ্ধি উচ্চতর ভাড়া সহ আবাসিক এবং বাণিজ্যিক ইউনিটগুলিতে সহ। সানিসাইড ২০২৩ থেকে ২০২৪ সালের মধ্যে ৭.৮% ভাড়া চাহিদার বৃদ্ধি অনুভব করেছে, যা এলাকাটির উন্নয়ন সম্ভাবনাকে জোর দেয়।

আধুনিক উন্নয়ন, শীর্ষস্থানীয় অবস্থান, এবং শক্তিশালী আর্থিক পরিমাপের সাথে, 39-29 47th Avenue কুইন্সের সবচেয়ে চাওয়া-প্রস্তুত প্রতিবেশগুলির মধ্যে একটি অসাধারণ বিনিয়োগের সুযোগ প্রকাশ করে।

The Forray Team at The Corcoran Group presents 39-29 47th Avenue, a fully remodeled Ultra Rare 10 Unit mixed-use property in Sunnyside, Queens. This investment comprises six residential units (5 free market & 1 rent stabilized) and four commercial spaces, offering a balanced income stream in a highdemand rental market.

Redeveloped in 2018, the property blends classic architecture with modern amenities. Residential units feature high end finishes, including stainless steel appliances, in-unit washers and dryers, and hardwood flooring, appealing to quality-conscious tenants.

Located near the 7 train at 40th Street-Lowery Street, tenants enjoy swift access to Midtown Manhattan. The neighborhood offers a variety of amenities, with a caf , deli, office & Lessage Laser Spa, a premier skincare clinic, situated within the building.

Financially, the property demonstrates robust performance with favorable tax class 2B status, a current NOI of $272,953, reflecting a 5.46% cap rate based on a $5,000,000 purchase price. Projections indicate potential growth, with NOI projected up to $304,000 with improvements and further future growth with rising rents for both residential and commercial units. Sunnyside has experienced a 7.8% increase in rental demand from 2023 to 2024, underscoring the area's growth potential.

With modern upgrades, prime location, and strong financial metrics, 39-29 47th Avenue represents an exceptional investment opportunity in one of Queens' most desirable neighborhoods.