সব বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী ও শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! 100% পূর্ণ 5,475 বর্গফুটের 3 ইউনিট কোণাকার মিশ্র-ব্যবহার বিল্ডিং ভ্যালি স্ট্রিমে বিক্রয়ের জন্য!!! বিল্ডিংটি চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত দৃশ্যমানতা, শক্তিশালী C-1 জোনিং, 86 পার্কিং স্পেস, 10 ফুট উচ্চতার ছাদ, ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে, গেটেড আঙিনা, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, সিগনালাইজড ইন্টারসেকশন, বেসমেন্ট, প্রবেশযোগ্য র‍্যাম্প, সব নতুন LED আলোর ব্যবস্থা, 3 ফেজ পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ভ্যালি স্ট্রিমের হৃদয়ে সূর্যোদয় হাইওয়ে থেকে মাত্র 3 ব্লক এবং LIRR স্টেশন থেকে মাত্র 4 ব্লক দূরে অবস্থিত!!! সম্পত্তির W. জামাইকা অ্যাভিনিউতে 100 ফুটের ফ্রন্টেজ এবং রকওয়ে অ্যাভিনিউতে 25 ফুটের ফ্রন্টেজ রয়েছে!!! বিল্ডিংটি একটি বৃহৎ পৌরসভা পার্কিং লটের পাশে অবস্থিত! সম্পত্তির দৈনিক ট্রাফিক গুণনা হল 9,500+ যানবাহন প্রতিদিন!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে অডি, টয়োটা, ভিএলকসওয়াগেন, হোন্ডা, চেজ ব্যাংক, AT&T, ওয়ালমার্ট, দ্য হোম ডিপো, টার্গেট, স্ট্যাপলস, CVS, 7-এলেভেন, এক্সট্রা স্পেস স্টোরেজ, বেস্ট বায়, ব্লিঙ্ক ফিটনেস, ডিক্স স্পোর্টিং গুডস, কিং কুলেন, ওয়েন্ডির, টাকো বেল, ম্যাকডোনাল্ডস, ডলার ট্রি, আলদি, +++!!! এই সম্পত্তিটি ব্যাপক উত্থানের সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:
পিজ্জেরিয়া (3,600 বর্গফুট): $71,600 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; 10 বছরের লিজ + 10 বছরের অপশন।
2 বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: $26,400 বার্ষিক মাসিক।
2 বেডরুমের পিছনের অ্যাপার্টমেন্ট: $27,600 বার্ষিক মাসিক।

বর্তমান মোট আয়: $125,600 বার্ষিক।

ব্যয়:
গ্যাস: $1,260 বার্ষিক (এপার্টমেন্ট হিট শুধু)
বৈদ্যুতিক: $526 বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।
বীমা: $2,836 বার্ষিক।
জলের বিল: $600 বার্ষিক।
কর: $26,091.41 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $31,563.41 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $94,036.59 বার্ষিক। (6.49 ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC