সব বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী ও শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ১৭,৮৩৮ বর্গফুট। ৪ ইউনিট শিল্প ভবন শুধুমাত্র ১৫ মিনিটের দূরত্বে JFK বিমানবন্দর থেকে বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত দৃশ্যমানতা, ১৬ ফুট উচ্চ ছাদ, ২টি রোল-আপ ড্রাইভ ইন বে, লাইট ম্যানুফ্যাকচারিং (৭১০.২৪) জোনিং, ২৮টি পার্কিং স্পেস, ৩টি রাস্তার সামনে, ১২ ফুট উচ্চতায় বেসমেন্ট, ৩ ফেজ পাওয়ার, সাইড ইয়র্ড, সব নতুন LED আলো, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি এলমন্টের কেন্দ্রে, সাউদার্ন স্টেট পিকওয়ের নিকটে অবস্থিত। ক্রস আইল্যান্ড পিকওয়ের থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে!!! ভবনটির ৩৩৯+ ফুট ব্যস্ত মিচাম অ্যাভিনিউ, এম স্ট্রিট এবং এন স্ট্রিটের চারপাশে মোকাবিলা frontage রয়েছে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে অডি, স্টারবাক্স, ইউপিএস, ভেরিজন, দ্য হোম ডিপো, টার্গেট, স্টপ & শপ, কিউবস্মার্ট সেলফ স্টোরেজ, অটোজোন, সিভিএস, টি.জে. ম্যাক্স, ওয়ালগ্রীন্স, মার্শালস, ম্যাকডোনাল্ডস, রেড মাঙ্গো, লিডল, +++!!! এই সম্পত্তির বিশাল সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

সার্ভিস স্টেশন ভেন্ডিং সরঞ্জাম (২,১০০ বর্গফুট): $৬৬,০০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক আয়; লিজ শেষ: ৩/১/২৭।

স্ট্রোলার কোম্পানি (৫০০ বর্গফুট): $৭,২০০ বার্ষিক; এম-ম।

নো লিমিটস পার্টি রেন্টাল (৪,২০০ বর্গফুট): $৬০,০০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক আয়; লিজ শেষ: ৩/১/২৭।

অফিস (১,১০০ বর্গফুট): $৩৪,৮০০ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক আয়; লিজ শেষ: ৪/১/২৭। প্রয়োজনে খালি প্রদান করা হতে পারে।

এলএল (১০,০০০ বর্গফুট, ১২ ফুট উচ্চ গুদাম): $১৮০,০০০ বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রো ফর্মা গ্রস ইনকাম: $৩৪৮,০০০ বার্ষিক।

ব্যয়ের বিবরণ:

গ্যাস: $২,৪০০ বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $৬,০০০ বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $২,৫০০ বার্ষিক।

বীমা: $৫,৮০০ বার্ষিক।

তুষার ও দৃশ্যত: $০ বার্ষিক।

পানি: $৩৮২ বার্ষিক।

কর: $৭২,৪৮৩.৫১ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৯১,৩৬৫.৫১ বার্ষিক।

প্রো ফর্মা নেট অপারেটিং ইনকাম (এনওআই): $২৫৬,৬৩৪.৪৯ বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC