সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের আহ্বান!!! 9,200 Sqft. গুদাম / অটো মেরামত দোকান M1-1 জোনিং সহ বিক্রয়ের জন্য রিজউডে!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্য হল দুর্দান্ত এক্সপোজার, চমৎকার সাইনেজ, M1-1 জোনিং, 18টি পার্কিং স্পেস, ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে, কৌশলগতভাবে স্থাপিত কার্ব কাট, অপেক্ষার ঘর, 30’ উঁচু ছাদ, (4) 22’ রোল-আপ দরজা, 4 স্কাইলাইট, ব্যক্তিগত অফিস, 3 ফেজ পাওয়ার, সকল নতুন LED আলো, প্রবেশযোগ্য বাথরুম, স্প্রিংকলার, A/C, +++!!! সম্পত্তিটির উপর 2023 সালে নতুন ছাদ স্থাপন করা হয়েছে!!! সম্পত্তিটি রিজউডের কেন্দ্রস্থলে ব্যস্ত ফ্রেশ পন্ড রোডে মেট্রোপলিটন অ্যাভিনিউ থেকে মাত্র 1 ব্লক দূরে অবস্থিত!!! সম্পত্তিটি I-495, I-278 এবং জ্যাকি রবার্টসন প Parkway এর মাঝামাঝি অবস্থিত!!! আশেপাশে রয়েছে আমাজন, কস্টকো, স্টপ & শপ, এক্সট্রা স্পেস স্টোরেজ, সেফগার্ড সেলফ স্টোরেজ, সিভিএস, 7-এলেভেন, ডাঙ্কিন’, পেটকো, পেপ বয়েজ, রেমোর & ফ্ল্যানিগ্যান, টাকো বেল, ওয়েন্ডি’র, ম্যাকডোনাল্ডস, কারভেল, লিডল, KFC, +++!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উচ্চতার সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন স্থান হতে পারে বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়িও হতে পারে!!! মূল্য পরিসীমা বাজার মূল্য $2,850,000.-$3,250,000।

আয়:

ট্রাক ও অটো মেরামত দোকান (8,800 Sqft.): 184,644 বার্ষিক; 3% বার্ষিক আয়; লিজের মেয়াদ: 8/21/32।

দ্বিতীয় তল অফিস (400 Sqft.): $24,000 বার্ষিক (উপলব্ধ)

প্রো ফরমা মোট আয়: $208,644 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $0 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।

তুষার ও ল্যান্ডস্কেপ: $0 বার্ষিক।

পানি ও নিকাশি: $0 বার্ষিক।

বীমা: $2,300 বার্ষিক।

কর: $26,558.48 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $29,108.48 বার্ষিক। প্রো ফরমা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $179,535.52 বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.