সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ-ব্যবহারকারীদের ডাক!!! 10.4 ক্যাপ 1,950 বর্গফুটের ফ্রি স্ট্যান্ডিং বিল্ডিং ওয়েট ব্যবহারের জন্য + লেক অ্যাভিনিউতে প্রাইভেট পার্কিং লট বিক্রয়ের জন্য!!! সম্পত্তিটি সেন্ট জেমসের কেন্দ্রস্থলে, সেন্ট জেমসের LIRR স্টেশন থেকে 2 ব্লক দূরে অবস্থিত!!! বিল্ডিংটির বৈশিষ্ট্য: দুর্দান্ত সাইনেজ, প্রশংসনীয় এক্সপোজার, কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জোনিং, 25টি পার্কিং স্পেস, উচ্চ 10’ সিলিং, প্রাইভেট ড্রাইভওয়ে ও পার্কিং, স্প্রিঙ্কলার, সিকিউরিটি সিস্টেম, কৌশলগতভাবে স্থাপিত কার্ব কাটস, প্রবেশযোগ্য পার্কিং ও বাথরুম, সব নতুন LED লাইটিং, CAC+++!!! বিল্ডিংটির ব্যস্ত লেক অ্যাভিনিউতে 54+ ফিটের প্রধান frontage!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টারবাকস, USPS, মার্সিডিজ, লেক্সাস, অ্যাকুরা, কিয়া, টয়োটা, জীপ-ডজ-রাম, শেভ্রোলেট, মাজার, ফেয়ারফিল্ড প্রপারটিজ, ক্যাপিটাল ওয়ান ব্যাংক, TD ব্যাংক, কিং কুলেন, 7-এলেভেন, ডানকিন’, হোল ফুডস, কস্টকো, BP গ্যাস, লো’স, ট্রেডার জো’স, ম্যাসিরা, +++!!! বিক্রেতার মতে, বিল্ডিংটির 35’ পর্যন্ত এয়ার রাইটস রয়েছে!!! সম্পূর্ণ বিল্ডিংটি খালি অবস্থায় সরবরাহ করা হবে!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী ডেভেলপমেন্ট সাইট হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

আয়:

স্টোরফ্রন্ট (1,950 বর্গফুট): $78,000 বার্ষিক NNN

মোট নগদ আয়: $78,000 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক। (NNN লিজ)

বিদ্যুৎ: $0 বার্ষিক। (NNN লিজ)

পানি: $0 বার্ষিক। (NNN লিজ)

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $0 (NNN লিজ)

বীমা: $0 (NNN লিজ)

কর: $14,268 বার্ষিক। (ভাড়াটিয়া পরিশোধ করে, NNN লিজ)

মোট ব্যয়: $0 বার্ষিক।

প্রো ফর্মা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $78,000 বার্ষিক। (10.4 ক্যাপ!!!)

প্রতিউত্তর করুন, সবাইকে উত্তর দিন বা ফরওয়ার্ড করুন

সংযুক্ত করুন

জিআইএফ যোগ করুন

স্টেশনারি যোগ করুন

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery