সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার, ও ব্যবহারকারীদের আহ্বান!!! এলমহার্স্টে 5 ইউনিটের মুক্ত বাজার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিক্রয়ের জন্য!!! প্রোপার্টির বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, অসাধারণ এক্সপোজার, R5 জোনিং, উচ্চ 8 ফুট সিলিং, পুরো বেসমেন্ট, ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে ও গ্যারেজ, 6 পার্কিং স্পেস, পৃথক মিটার, 200 অ্যাম্প পাওয়ার, 全 নতুন এলইডি লাইটিং, এ/সি, +++!!! প্রপার্টিটি এলমহার্স্টের কেন্দ্রস্থলে 2 ব্লক দূরে কুইন্স ব্লভের কাছে অবস্থিত। I-495 উডহেভেন ব্লভ. এক্সিটের কাছে!!! প্রপার্টিটি কুইন্স সেন্টার ও রেগো সেন্টারের কাছাকাছি মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে অ্যাপল, স্টারবাক্স, ভেরিজন, ইউএসপিএস, টার্গেট, ভিক্টোরিয়াস সিক্রেট, ওয়ালগ্রিন্স, অ্যাডিডাস, মার্শালস, শেক শ্যাক, বার্লিংটন, হোয়াইট ক্যাসল, অল্ডি, +++!!! এই সম্পত্তি বিশাল উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি হতে পারে আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট / আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

আয়:

প্রথম তল

স্টুডিও: $18,000 বার্ষিক; এম-এম।

1 বিড. অ্যাপার্টমেন্ট: $24,000 বার্ষিক; এম-এম।

দ্বিতীয় তল

3 বিড., 2 বাথ অ্যাপার্টমেন্ট: $54,000 বার্ষিক (প্রাপ্য)

তৃতীয় তল

সামনের (1 বিড. অ্যাপার্টমেন্ট): $22,800 বার্ষিক; এম-এম।

পেছনের (1 বিড. অ্যাপার্টমেন্ট): $21,000 বার্ষিক; এম-এম।

এলএল ইউনিট (1 বিড. অ্যাপার্টমেন্ট): $19,200 বার্ষিক; এম-এম।

গ্যারেজ: $8,500 বার্ষিক (প্রাপ্য)

প্রো ফর্মা মোট আয়: $167,500 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $3,200 বার্ষিক।

ইলেকট্রিক: $1,400 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।

জল ও নর্দমা: $2,800 বার্ষিক।

বীমা: $3,263 বার্ষিক।

কর: $30,618 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $41,531 বার্ষিক।

নিট অপারেটিং আয় (এনওআই): $125,969 বার্ষিক। (প্রো ফর্মা 6.46 ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)