শক্তিশালী লিজ আপ ভাড়াটিয়া। বর্তমানে ১০০% সংগ্রহ, কোন ঋণ নেই! ফোর্ট সালঙ্গায় প্রাথমিক বিনিয়োগ বা মালিক-ব্যবহারকারী সুযোগ! এই ফ্রিস্ট্যান্ডিং, ২-তলা ইট ও স্তুকোর পেশাদার ভবনটি NY-25A (ফোর্ট সালঙ্গা রোড) এর সোজাসুজি পূর্বে অবস্থিত যা অসাধারণ দৃশ্যমানতা এবং প্রবেশাধিকার দেয়। এই সম্পত্তিটি প্রায় 0.367 একর জুড়ে অবস্থিত এবং একটি অতিরিক্ত পার্শ্ববর্তী প্লট ~0.195 একর অন্তর্ভুক্ত—উন্নয়ন বা সম্প্রসারণের সম্ভাবনা প্রদান করে।

দীর্ঘমেয়াদি ভাড়াটিয়াদের সাথে আয় তৈরি করা এবং শক্তিশালী সম্ভাব্যতার প্রত্যাবর্তন (আনুমানিক ক্যাপ রেট ৬.১৮%) সহ, এই মূল্য-বাড়ানোর সম্পদ মালিকের অধিকার বিকল্প, ভাড়ার বৃদ্ধির সম্ভাবনা (প্রায় ~$৩.৩৯/এসএফ লক্ষ্য করে), এবং NNN লিজ রূপান্তরের সম্ভাবনা প্রদান করে। যথেষ্ট পার্কিং, নিম্ন শূন্যতা, এবং সানকেন মেডো স্টেট পার্কের কাছে উচ্চ-দৃশ্যমানতাসহ এইস্থানটি বিনিয়োগকারীদের বা পেশাদারদের জন্য একটি আদর্শ সুযোগ।

অবিলম্বে দখলের জন্য একাধিক সুচি উপলব্ধ—মেডিকেল, আইন, বা অন্যান্য পেশাদার ব্যবহারকারীদের জন্য দুর্দান্ত যারা একটি উচ্চ ট্রাফিক অবস্থানে মালিকানা ও পরিচালনা করতে চায়। বিদ্যমান ভাড়াটিয়াদের থেকে ভাড়া সংগ্রহের সময় ভবনের একটি অংশ দখল করুন, দীর্ঘমেয়াদী উত্থানের সাথে একটি হাইব্রিড বিনিয়োগ-ব্যবহার মডেল তৈরি করুন।

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC