আমরা উইলিয়ামসবার্গ, ব্রুকলিনের কেন্দ্রে অবস্থিত একটি উচ্চ-কার্যক্ষমতা সম্পন্ন মিশ্র কার্যকরী সম্পত্তি অফার করতে পেরে আনন্দিত — এটি নিউ ইয়র্ক সিটির সবচেয়ে গতিশীল এবং আকাঙ্ক্ষিত প্রতিবন্ধকতা এলাকাগুলির মধ্যে একটি, যা আবাসিক এবং বাণিজ্যিক প্রান্তিকতার জন্য উভয়েই উপযুক্ত।

২০০০ সালে নির্মিত এবং মনোযোগ সহকারে রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়েছে, এই তিনতলাবিশিষ্ট সম্পত্তিতে একটি ভূমি-তল খুচরা স্থান রয়েছে যা বর্তমানে একটি দীর্ঘস্থায়ী ডেলি অপারেটর দ্বারা দখল করা হয়েছে, একটি পূর্ণতলা ৩-শয়নকক্ষ আবাসিক ইউনিট এবং চারটি ১-শয়নকক্ষ অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। সমস্ত ইউনিট আলাদাভাবে মিটার করা হয়েছে, পরিষ্কার ইউটিলিটি পৃথকীকরণের সাথে এবং নিম্ন-রক্ষণাবেক্ষণ সাধারণ অঞ্চলে। গুরুত্বপূর্ণভাবে, এখানে কোনও লিজ নেই, যা অবিলম্বে বাজারে ভাড়া পুনঃস্থাপনের একটি ব্যতিক্রমী সুযোগ প্রদান করে একটি এলাকায় যা স্থায়ী চাহিদা এবং সীমিত সরবরাহ অনুভব করছে।

সম্পত্তিটি বার্ষিক মোট আয় $২৪৬,০০০ উৎপন্ন করে, এর পাশাপাশি সাধারন অপারেটিং খরচ $৮৫,৩৮৪। একটি মানৰ ৫% খালি স্থান সংরক্ষণের পরে, নেট অপারেটিং আয় প্রায় $১৪৮,৩১৬। ৫.৫% অধ্যবসায় হার ভিত্তিতে, এটি $২.৭ মিলিয়ন পরিসরে বাজার মূল্যায়ন সূচিত করে।

৭৫% ঋণ-শর্ত মান এবং ৬% সুদ হার সহ অর্থায়ন পরিস্থিতি একটি শক্তিশালী নগদ-অন-নগদ প্রত্যাবর্তন প্রস্তাব করে, যা স্থানীয় আয়ের দ্বারা সমর্থিত পর্যাপ্ত ঋণ কভারেজ নিশ্চিত করে।

উইলিয়ামসবার্গ একটি বৈচিত্র্যময় এবং ধনী ভাড়াটিয়া ভিত্তি আকৃষ্ট করা অব্যাহত রেখেছে, যা এর অনন্য আবাসিক আবেদন, খুচরা গতি এবং পরিবহন সহজলভ্যতার দ্বারা চালিত। এই সম্পত্তিটি এলাকাটির দীর্ঘমেয়াদী গতি থেকে লাভবান হওয়ার জন্য অপ্রতিরোধ্যভাবে অবস্থান করছে, যা অবিলম্বে নগদ প্রবাহ এবং দীর্ঘমেয়াদী মূল্য বৃদ্ধির সুযোগ প্রদান করে।

We are pleased to offer a high-performing mixed-use property located in the heart of Williamsburg, Brooklyn — one of New York City’s most dynamic and desirable neighborhoods for both residential and commercial tenancy.

Constructed in 2000 and meticulously maintained, this three-story asset comprises a ground-floor retail space currently occupied by a long-standing deli operator, one full-floor 3-bedroom residential unit, and four 1-bedroom apartments. All units are separately metered, with clean utility separation and low-maintenance common areas. Importantly, there are no leases in place, presenting a rare opportunity for immediate repositioning to market rents in an area experiencing sustained demand and limited supply.

The property generates a gross annual income of $246,000, with modest operating expenses totaling $85,384. After accounting for a standard 5% vacancy reserve, the net operating income stands at approximately $148,316. Based on a 5.5% capitalization rate, this implies a market valuation in the range of $2.7 million.

Financing scenarios at 75% loan-to-value and a 6% interest rate project a strong cash-on-cash return, with ample debt coverage supported by in-place income.

Williamsburg continues to attract a diverse and affluent tenant base, driven by its unique blend of residential appeal, retail vibrancy, and transit accessibility. This asset is exceptionally positioned to benefit from the neighborhood’s long-term trajectory, offering both immediate cash flow and long-range value appreciation. © 2025 OneKey™ MLS, LLC