ফোর্ডহামের নিকট উন্নয়ন সম্ভাবনাসম্পন্ন প্রাইম ২-ফ্যামিলি
স্বাগতম ২৪১৯-২৪২১ সাউদার্ন বুলেভার্ডে—একটি বিরল ২-ফ্যামিলি সম্পত্তি যা দুটি পৃথক টাউনহোম হিসাবে সেট আপ করা হয়েছে, ফোর্ডহাম ইউনিভার্সিটি, ব্রঙ্কস চিড়িয়াখানা, বোটানিকেল গার্ডেন এবং লিটল ইতালির কেন্দ্রে মাত্র কয়েক পদক্ষেপ দূরে অবস্থিত। ব্রঙ্কসের এই কোণে উদ্যমের গুনগুন চড়ে উঠেছে, এবং এই সম্পত্তিটি এর সবকিছুর মাঝখানে রয়েছে।

প্রতিটি ডুপ্লেক্স-শৈলীর ইউনিটে ব্যক্তিগত প্রবেশপথ এবং পেছনের আঙিনার প্রবেশাধিকার রয়েছে, যা একজন মালিক-কাম-ভাড়াটে বা বিনিয়োগকর্তার জন্য নমনীয় সেটআপ তৈরি করে। কোনো শেয়ার্ড ইন্টিরিয়র স্পেস নেই এবং এটি একটি প্রমাণিত ভাড়ার ইতিহাস রয়েছে, এটি একটি টার্নকী সুযোগ। এলাকায় গড় ২-শয়নকক্ষের ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় $২,৮৫০-এর আশেপাশে,Utilities বাদ দিয়ে, এবং এখানে বিন্যাসটি আরও শক্তিশালী রিটার্নের সুযোগ দেয়। আপনি দীর্ঘমেয়াদি ভাড়া দিচ্ছেন বা ফোর্ডহামের ছাত্রবাড়ির চাহিদা পূরণ করছেন, আয়ের সম্ভাবনা বাস্তব।

R7-1 জোনের আওতাধীন ৬,৪০০ বর্গফুটের বেশি_unused FAR_ এর সাথে, সম্পত্তিটি ভবিষ্যতের উন্নয়নের জন্য একটি যৌক্তিক পথও প্রদান করে। প্রাথমিক নমুনা প্রতিবেদনগুলি ৪-৫ তল বিশিষ্ট ভবনের সম্ভাবনা নির্দেশ করে (মঞ্জুরীর অপেক্ষায়)। আপনি ধরে রাখবেন এবং ভাড়া দেবেন, একটি ইউনিটে বসবাস করবেন, বা উপরে গঠন করবেন, এটি ব্রঙ্কসের সবচেয়ে গতিশীল মহল্লাগুলির একটি শহীদীভাবে বিনিয়োগ করার আপনার মুহূর্ত।

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC