পিয়েড-টার বা স্টার্টার হোমের জন্য পারফেক্ট, রেসিডেন্স 14L একটি সম্পূর্ণ সার্ভিস কোঅপারেটিভের 14 তলায় অবস্থিত। এই ফ্ল্যাটটি উত্তর / পূর্ব দিকে মুখোমুখি এবং ভবনের সবচেয়ে শান্ত অংশ। স্টুডিওটিতে হার্ডওয়াড ফ্লোর, একটি টাইল করা বাথরুম এবং রান্নাঘরে ব্যাকস্প্লাশ রয়েছে। এখানে তিনটি প্রশস্ত আলমারি রয়েছে, সবই সাজানো - সংরক্ষণের সমস্যা কখনও হয় না। একটি অতিরিক্ত বোনাস হিসাবে, মালিক নতুন যন্ত্রপাতির জন্য একটি ছাড় অফার করছে এবং ফার্নিচারও রেখে দিচ্ছে, যা এটি একটি মুভ-ইন-রেডি সুযোগ তৈরি করছে!

৩01 পূর্ব 63 তম স্ট্রিট সুবর্ণভাবে মেট্রো থেকে ১ ব্লক, জল থেকে ৩ ব্লক এবং কেন্দ্রীয় পার্ক থেকে প্রায় ১০ মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত (জুও ৬৪ তম গলিতে)। ব্লুমিংডেলস, ট্রেডার জো, হোল ফুড এবং দৈনন্দিন দোকানগুলির পাশাপাশি জোহানেস জিন-জর্জেস, স্ক্যালিনাটেলা, লে বিলবোয়েট এবং অনেক কেজুয়াল হট স্পট ও বাইরের খাবারের জন্য প্রিয় রেস্তোরাঁর নিকটে সহজেই পৌঁছানো যায়। বিল্ডিংয়ের সুবিধাগুলির মধ্যে রয়েছে: পূর্ণ সময়ের ডোরম্যান, লন্ড্রি রুম, বাইক স্টোরেজ ($50 বার্ষিক), রেসিডেন্ট সুপার, পোষ্যের জন্য বন্ধুত্বপূর্ণ (১টি কুকুর বা ১টি বিড়াল ৪০ পাউন্ড পর্যন্ত - সর্বাধিক উচ্চতা ২০) এবং একটি ল্যান্ডস্কেপড রুফ ডেক (শেয়ারহোল্ডারদের দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া নেওয়া হতে পারে)।

২০২৫ সালের জন্য কোনো রক্ষণাবেক্ষণ বৃদ্ধি নেই (১২তম ধারাবাহিক বছর)। কষ্ট, জল এবং গ্যাস রক্ষণাবেক্ষণের অন্তর্ভুক্ত। শেয়ারহোল্ডাররা বিদ্যুৎ এবং কেবল / ইন্টারনেটে একটি বাল্ক রেট ডিল পান (সাইন আপ করা আবশ্যক - প্রতি বছরে একবার অপ্ট ইন)। ভবনটি পিয়েড-এ-টার, উপহার, গ্যারান্টর, পিতামাতা সন্তানদের জন্য ক্রয় এবং বোর্ড অনুমোদনের জন্য সহযোগী ক্রয় ও সাবলেটকে অনুমতি দেয়। পোষ্যের জন্য বন্ধুত্বপূর্ণ (১টি কুকুর বা ১টি বিড়াল ৪০ পাউন্ড পর্যন্ত - সর্বাধিক উচ্চতা ২০)। শেয়ারহোল্ডারদের জন্য একটি ফিতে রুফটি ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া নেওয়া যেতে পারে।

৩01 পূর্ব 63 তম স্ট্রিট একটি ল্যান্ডলিজ নয়। ভূমি কোঅপারেটিভ দ্বারা মালিকানাধীন। রক্ষণাবেক্ষণের মধ্যে 'ক্রয়ের মাধ্যমে জমির উপর মর্টগেজের জন্য মূল এবং সুদ পরিশোধ অন্তর্ভুক্ত'। উচ্চতর রক্ষণাবেক্ষণ মানে হলো অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রতিবেশীদের তুলনায় কম দামে মূল্যায়িত হয় যাতে মাসিক ঋণের ভার কমানো যায়। সমস্ত সাম্প্রতিক মূলধন সংস্কার আসলে রিজার্ভের মাধ্যমে পরিশোধ করা হয়েছে - কোনো মূল্যায়ন নেই। জমির উপর ধারকৃত মর্গেজের আরও বিস্তারিত জানতে স্ট্রিটইজির বিল্ডিং বর্ণনা দেখুন।

Perfect for a pied- -terre or starter home, residence 14L is situated on the 14th floor of a full-service coop. This apartment faces North / East and is the quietest part of the building. The studio features hardwood floors, a tiled bathroom and backsplash in the kitchen. There are three spacious closets all outfitted - storage is never an issue. As an added bonus, the owner is offering a concession for new appliances and will leave the furniture, making this a move-in-ready opportunity!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.