$২২,০০,০০০ - 350 Veterans Memorial Highway, সাফোক কাউন্টি Commack, NY 11725｜MLS # 844542

Property Description « বাংলা Bengali »

সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার ও ব্যবহারকারীকে ডাকা হচ্ছে!!! 9.31 ক্যাপ 9,900+ স্কোয়ার ফুটের 6 ইউনিটের অফিস বিল্ডিং একটি 23,900+ স্কোয়ার ফুটের প্লটে ভেটারানস মেমোরিয়াল হাইওয়ের উপর বিক্রয়ের জন্য!!! এই ভবনের অসাধারণ সাইনেজ, দারুণ এক্সপোজার, O-B জোনিং, 54টি পার্কিং স্থান, ব্যক্তিগত পার্কিং লট, উচ্চ 8 ফুট সিলিং, কনফারেন্স রুম, আলাদা মিটার, কৌশলগতভাবে স্থাপনকৃত কার্ব কাট, বেসমেন্ট, প্রবেশযোগ্য পার্কিং, চেয়ার লিফট, সমস্ত নতুন LED আলোকসজ্জা, 3 ফেজ পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি কম্যাকের কেন্দ্রস্থলে রুট 454-এ, নর্থার্ন স্টেট পিকে থেকে একটু দূরে অবস্থিত!!! এটি I-495 (LIE) + সাগটিকোস প্কওয়েতে মাত্র কয়েক মিনিটের পথ!!! এর প্রতিবেশীরা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে স্টারবাক্স, বিএমডব্লিউ, মাজদা, মিৎসুবিশি, দ্য হোম ডিপো, ওয়ালমার্ট, টার্গেট, কস্টকো, 7-এলেভেন, ডাঙ্কিন’, এলএ ফিটনেস, প্ল্যানেট ফিটনেস, পেটস্মার্ট, হোল ফুডস, আউটব্যাক স্টেকহাউস, মাইকেলস, বুরলিংটন, হবি লবি, ফ্রেন্ডলি’স, ট্রেডার জো’স, আইএইচওপি, +++!!! বিক্রেতার মতে ভবনের ছাদ 5 বছর পুরনো, এবং ওয়ারেন্টিতে 35 বছর বাকি!!! এই ভবনের 119 ফুটের ফ্রন্টেজ রয়েছে ব্যস্ত রুট 454-এ!!! এই সম্পত্তির প্রতিদিন 19,000+ গাড়ির ট্রাফিক.count রয়েছে!!! এই সম্পত্তিতে বিশাল সম্ভাবনার মুক্ত সম্ভাবনা রয়েছে!!! এটি আপনার পরবর্তী বিনিয়োগ সম্পত্তি হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি!!!

আয়:

দ্বিতীয় তল:

আইন অফিস (1,200 স্কোয়ার ফুট): $27,828 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/1/25 + 2 বছরের অপশন।

থেরাপিস্ট (1,200 স্কোয়ার ফুট): $27,816 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/1/30।

প্রথম তল:

পিছনের ইউনিট (1,850 স্কোয়ার ফুট): $61,050 বার্ষিক (প্রাপ্য)

ফ্রন্ট ইউনিট (1,850 স্কোয়ার ফুট): $61,050 বার্ষিক (প্রাপ্য)

LL:

#1 চায়রোপ্র্যাক্টর: $50,400 বার্ষিক; 5% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/1/26 + 3 বছরের অপশন।

#2A ডঃ মেডনিক: $24,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 2030 + 3 বছরের অপশন।

#2B ডঃ সিলভারম্যান: $8,400 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 1/1/29।

কর পুনরায় বীমা: $2,300 বার্ষিক।

মোট মোট আয়: $262,844 বার্ষিক।

ব্যয়:

ইলেকট্রিক: $783 বার্ষিক (সাধারণ অঞ্চলগুলি কেবল)

গ্যাস: $0 বার্ষিক (সাধারণ অঞ্চলগুলি কেবল)

বীমা: $3,859 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।

জল: $386 বার্ষিক।

গোবর: $600 বার্ষিক।

তুষার ও ল্যান্ডস্কেপ: $890 বার্ষিক।

কর: $37,185.68 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $43,953.68 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $218,890.32 বার্ষিক। (প্রো ফর্মা 9.31% ক্যাপ!!!)

MLS #‎	844542
নির্মাণ বছর Construction Year	1984
কর (প্রতি বছর) Taxes (per year)	$৩৭,১৮৬
এয়ার কন্ডিশনার Air Conditioning	কেন্দ্রীয় এয়ার কন্ডিশনার Central Air
রেল ষ্টেশন LIRR	৩.৫ মাইল দূরে : "Kings Park রেল ষ্টেশন"
	৩.৭ মাইল দূরে : "Smithtown রেল ষ্টেশন"

বন্ধকী ক্যালকুলেটর Mortgage Calculator per month
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026