28-32 44 তম স্ট্রিটে স্বাগতম, একটি সম্পূর্ণ বিচ্ছিন্ন, চারতলা, 12 ইউনিটের ভাড়া-স্থির ভবন যা কুইন্সের অ্যাস্টোরিয়ার হৃদয়ে 30 তম অ্যাভিনিউর ঠিক বাইরে অবস্থিত। এই অসাধারণ বিনিয়োগ সম্পত্তিটি একটি পূর্ণ বেসমেন্ট এবং তিনটি স্বতন্ত্র এক-বেডরুমের লেআউট নিয়ে গঠিত, যা বিভিন্ন ভাড়াটিয়ার জন্য নমনীয়তা এবং আকর্ষণ প্রদানে সক্ষম।

12টি এক-বেডরুম ইউনিটের প্রতিটি দক্ষতার সাথে ডিজাইন করা হয়েছে পর্যাপ্ত জানালার সাথে, যা পুরো ভবনে প্রাকৃতিক আলোয়ের অভাব নিশ্চিত করে। সম্পত্তির বিচ্ছিন্ন কাঠামো গোপনীয়তা এবং বায়ুচলাচলকে বৃদ্ধি করে, যা ভাড়াটিয়াদের জন্য আরও আকর্ষণীয় করে তোলে।

অ্যাস্টোরিয়া এখনও সবচেয়ে জনপ্রিয় ভাড়ার বাজারগুলির একটি, যা শক্তিশালী পূরণ হার এবং নিয়মিত ভাড়া আয়ের নিশ্চয়তা দেয়। প্রধান পরিবহনের নিকটবর্তীতা, প্রাণবন্ত খাবারের এবং খুচরো করিডোরের সাথে, এই সম্পত্তিটি দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবৃদ্ধির সন্ধানে থাকা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি মনোরম সুযোগ উপস্থাপন করে।

বার্ষিক ভাড়া রোল: $277,139

নেট অপারেটিং আয়: $174,000

সম্পত্তির কর: $26,066

ভবনের মাপ: 19x 89

লটের আকার: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC