কলেজ পয়েন্টের কেন্দ্রে ব্যতিক্রমী বিনিয়োগের সুযোগ
116-01 এবং 116-03 14 তম রোড উপস্থাপন করা হচ্ছে— দুটি মিশ্র-ব্যবহার ভবন যা একত্রে একটি বিরল এবং মূল্যবান প্যাকেজ হিসাবে বিক্রয়ের জন্য। কলেজ পয়েন্ট বুলেভার্ডের একটু দুরে কোণায় অবস্থিত এই সম্পত্তি শক্তিশালী আয়ের সম্ভাবনা, নমনীয় ব্যবহার এবং দীর্ঘমেয়াদী উর্ধ্বগতি প্রদান করে।
R4-1 জোনিং সহ একটি কোণার কাছে অবস্থিত ভবনগুলির মধ্যে মোট চারটি মুক্ত বাজার আবাসিক ইউনিট (প্রতিটি দুটি বেডরুমের দুটি অ্যাপার্টমেন্ট), দুটি গ্রাউন্ড-ফ্লোর ব্যবসায়িক স্থান এবং একটি ব্যক্তিগত পিছনের উঠান রয়েছে। এটি একটি সুপরিকল্পিত সম্পদ যা একাধিক আয়ের প্রবাহ প্রদান করে।
বর্তমান সেটআপে একটি বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া রয়েছে যা দুটি দোকান এবং বেসমেন্ট, পিছনের উঠান ভাড়া নিয়ে রেখেছে। চারটি আবাসিক ইউনিটের মধ্যে দুটি বর্তমানে খালি রয়েছে, যা তাৎক্ষণিক ভাড়া দেওয়ার সুযোগ বা পুনঃনির্মাণের সম্ভাবনা প্রদান করে।
সব ইউনিট বাজারের ভাড়ায় সম্পূর্ণ ভাড়া দেওয়া হলে, পূর্বাভাসিত মোট বার্ষিক আয় $150,000-এর বেশি এবং সম্ভাব্য ক্যাপ রেট প্রায় 12%। ভাড়াটিয়াদের নিজেদের বিদ্যুতের দায়িত্ব আছে, যা অপারেটিং ব্যয় কম রাখতে সাহায্য করে।
যা-তা অবস্থায় ভাড়াটিয়াদের সঙ্গে বিক্রয় হচ্ছে, এটি দোকান, স্কুল এবং জন পরিবহণের কাছে একটি সুবিধাজনক স্থানে একটি বিশেষ বিনিয়োগ। বাড়ছে কলেজ পয়েন্টে উচ্চ সম্ভাবনার আয়-উৎপাদক সম্পত্তি অর্জনের এই সুযোগটি মিস করবেন না। সমস্ত তথ্য সঠিক মনে হচ্ছে, তবে সম্ভাব্য ক্রেতাদের দ্বারা নিশ্চিত করা প্রয়োজন*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC