কলেজ পয়েন্টের কেন্দ্রে ব্যতিক্রমী বিনিয়োগের সুযোগ
116-01 ও 116-03 14তম রোড পরিচয় করিয়ে দিচ্ছি—দুটি মিশ্র-ব্যবহার ভবন যা এক বিরল এবং মূল্যবান প্যাকেজ হিসাবে একসাথে বিক্রি করা হচ্ছে। কলেজ পয়েন্ট বুলেভার্ড থেকে অল্প দূরত্বে একটি কোণার LOT এ অবস্থিত, এই সম্পত্তিটি শক্তিশালী আয়ের সম্ভাবনা, নমনীয় ব্যবহার এবং দীর্ঘমেয়াদী উল্লম্ফনের সুযোগ প্রদান করে।
R4-1 জোনিং সহ কোণার LOT এ প্রতিষ্ঠিত, ভবনগুলিতে মোট চারটি মুক্ত বাজার আবাসিক ইউনিট (প্রতি ইউনিটে দুটি বেডরুমসহ দুটি অ্যাপার্টমেন্ট), দুটি প্রথম তল Commercial স্থান এবং একটি ব্যক্তিগত পেছনের আঙ্গিনার ব্যবস্থা রয়েছে। এটি একটি সম্পূর্ণতা সম্পন্ন সম্পদ যা একাধিক আয়ের প্রবাহ প্রদান করে।
বর্তমান কনফিগারেশনে একটি Commercial ভাড়াটিয়া রয়েছে যিনি দুটি দোকান এবং বেসমেন্ট, পেছনের আंगিনাটি ভাড়া নিয়েছেন। চারটি আবাসিক ইউনিটের মধ্যে দুটি বর্তমানে খালি রয়েছে, যা অবিলম্বে ভাড়ার সুযোগ অথবা সংস্কার সম্ভাবনার অফার করে।
সমস্ত ইউনিট সম্পূর্ণ বাজার ভাড়ায় ভাড়া দেওয়া হলে, নির্ধারিত মোট বার্ষিক আয় $150,000-এর বেশি হবে, প্রায় 12% এর সম্ভাব্য ক্যাপ রেট প্রদান করে। ভাড়াটিয়ারা তাদের নিজস্ব বিদ্যুতের জন্য দায়ী, যা পরিচালন ব্যয় কমিয়ে রাখে।
ভাড়াটিয়াদের নিয়ে যেমন আছে তেমন বিক্রি করা হচ্ছে, এটি একটি সুবিধাজনক অবস্থানে একটি standout বিনিয়োগ যা দোকান, স্কুল এবং পাবলিক পরিবহনের নিকটে। বৃদ্ধি পাচ্ছে কলেজ পয়েন্টে একটি উচ্চ-পотেনশিয়াল, আয়-উৎপাদনের সম্পত্তি অর্জনের এই সুযোগ হাতছাড়া করবেন না। সমস্ত তথ্য সঠিক মনে হয়েছে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের দ্বারা যাচাই করা প্রয়োজন।

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartments), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC