৬টি পারিবারিক ভবন, যে ভবনের নিচ তলায় ১২০০ বর্গফুটের খালি দোকান রয়েছে যা আগে একটি বার ছিল। কোন ভাড়া নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্ট নেই। শুধুমাত্র ভাড়া স্থিতিশীল। ছাদটির বয়স ৬ বছর। গ্যাস চালিত Steam Heat। গ্যাসের ফার্নেসের বয়স ৬ বছর। এখানে (৩টি) - ১ শোয়ার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং (৩টি) - ২ শোয়ার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। প্রো ফর্মা বার্ষিক আয় $১৮৭,০০০ বার্ষিক ব্যয়: কর $১৮,৬৩০ গ্যাস এবং বিদ্যুৎ $৯,০৩৩ বীমা $১১,৫৩১ পানি $৭,৯৫৮ বিভ্রান্তি মেরামত $৩,৩০০ = $৫০,৫৪২। NOI $১,৩৬,৪৫৮। ক্যাপ রেট ৮.৫৮%

ভাড়া স্থিতিশীল বাড়িতে ভাড়ার বৃদ্ধি:
১ বছরের লিজ। ২.৭৫%। ২ বছরের লিজ ৫.২৫%।

6 family building with vacant 1200 sq ft store front on ground floor formerly a bar. No rent controlled apartments. Only rent stabilized. Roof is 6 years old. Gas fired steam heat. Gas furnace is 6 years old. There are (3) - 1 bedroom apartments and (3) - 2 bedroom apartments. Pro forma annual Income $187,000 Annual Expenses: Taxes $18,630 Gas and Electric $9,033 Insurance $11,531 Water $7,958 Misc Repairs $3,300=$50,542. NOI $136,458. Cap Rate 8.58%

Rent Increases in Rent Stabilized Homes:
1-year lease. 2.75%. 2-year lease 5.25%