জীবন শীর্ষে

১৯৩০-এর দশকের একটি বিশিষ্ট সমবায়ের আকাশরেখার উপরে ১৮ তলায়, এই অসাধারণ ৩-বেডরুম, 4.5 বাথরুমের পেন্টহাউস একটি অতুলনীয় স্তরের গোপনীয়তা এবং নীরবতা প্রদান করে, যা শহরের কেন্দ্রে একটি সত্যিকারের ওএসিস তৈরি করে। ২,৫২৫ বর্গফুটের অভ্যন্তরীণ থাকার জায়গা, যা ৬৭৫ বর্গফুটের বাইরের শরণস্থলে পরিপূরক, এই বাড়িটি একটি বিরল রত্ন যা নগরী ক্যাপ্টিভাসের সাথে স্নিগ্ধ বিচ্ছিন্নতা মিলিয়ে দেয়।

দক্ষিণে মধ্য শহরের দিকে বিশাল দৃশ্য, দিনের সকল সময়ে বড় উইন্ডোগুলি দিয়ে আলো প্রবাহিত হয়। উচ্চ সিলিং, বড় ঘর এবং স্থানগুলির পৃথকীকরণ এই অস্বাভাবিক ডুপ্লেক্সটিকে আকাশে একটি টাউনহাউসের মতো অনুভব করায়। PHB-এর উভয় নর্থ এবং সাউথ সাইডে টেরেস রয়েছে এবং প্রতিটি বেডরুমের জন্য এন-সুইট বাথরুম রয়েছে।

PHB নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হয়েছে এবং সমস্ত এলাকা নতুন করে সাজানো হয়েছে। এটি আপনার দাঁত মাজা আনার জন্য একটি প্লাগ-এন্ড-প্লে সুযোগ। এখানে কেন্দ্রীয় এ/সি, ডাবল পেইন্ড উইন্ডো, হার্ডউড মেঝে, ভারী দরজা এবং ইন-ইউনিট ওয়াশার/ড্রায়ার রয়েছে।

PHB কে সহকর্মীদের থেকে আলাদা করে তোলে এর ব্যক্তিগত এলিভেটর ল্যান্ডিং, জানালাযুক্ত বাথরুম, এবং গ্রাউন্ড ফ্লোরে একটি পৃথক এবং দখলকৃত স্টাফ রুম। অত্যন্ত চাহিদা অনুযায়ী গ্রাউন্ড ফ্লোর স্টাফ রুমটি আবাসের জন্য, অফিস, শিশুর খেলার ঘর, অথবা বাড়ির জিম হিসাবে ব্যবহার করা যায়। এটি সমবায়ের শেয়ারহোল্ডারদের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে।

৩২০ ইস্ট ৭২তম স্ট্রিট একটি অতিসুন্দর ১৯৩০-এর দশকের সাদা-গ্লাভ সমবায়। নির্মাণটি ব্যতিক্রমীভাবে মজবুত এবং фасাদ, ছাদ, এবং ছাদ টেরেস সম্প্রতি একটি বৃহৎ সংস্কার সম্পন্ন করেছে। লবি অসাধারণভাবে পুনর্নবীকৃত হয়েছে এবং ভবনটি আজকের সুবিধা এবং প্রযুক্তির সাথে পূর্ব-যুদ্ধ যুগের সবচেয়ে ভালোটা রক্ষা করতে তার সুযোগ-সুবিধাগুলি আপগ্রেড করতে থাকে।

*একটি তৃতীয় পক্ষ, ফ্লোরপ্ল্যানসোর্স, অভ্যন্তরীণ মোট বর্গফুটকে প্রায় ২,৫২৫SF বলে জানিয়েছে। এর পাশাপাশি, গ্রাউন্ড ফ্লোরে একটি বাইরের স্টাফ রুম রয়েছে।

ভবন:
- লাফায়েট গল্ডস্টোন দ্বারা ১৯৩০ সালে প্রতিষ্ঠিত
- ১৯ তলায়, ৪১টি অ্যাপার্টমেন্ট
- প্ল্যান্টেড সাধারণ ছাদ টেরেস
- ২৪/ঘণ্টার দারোয়ান, হ্যান্ডিম্যান, লাইভ-ইন সুপারিনটেনডেন্ট
- পোষ্যবান্ধব
- বাইক রুম
- ৬৫% অর্থায়ন অনুমোদিত
- সহ-ক্রয় অনুমোদিত
- ৩% উল্টানো কর

অ্যাপার্টমেন্ট:
- ৭টি ঘর: ৩ বেড, ৪.৫ বাথ
- ব্যক্তিগত এলিভেটর ল্যান্ডিং
- কোণার অ্যাপার্টমেন্ট, ১ প্রতিবেশী
- দুটি রান্নাঘরের সরঞ্জাম, দুটি ডিশওয়াশার, জল ফিল্টার
- রোদ-আলোযুক্ত দক্ষিণ এবং উত্তর মুখ
- কাঠ জ্বালানোর ফায়ারপ্লেস
- ইন-ইউনিট ওয়াশার/ড্রায়ার
- কেন্দ্রীয় এ/সি
- একটি বড় স্টোরেজ কেজের সাথে আসে
- রক্ষণাবেক্ষণ: $৯,৭৫৪/মাস
- গ্রাউন্ড ফ্লোরে বাইরের স্টাফ রুম (দখলকৃত)
- আনুমানিক ২,৫২৫ বর্গফুট (অভ্যন্তরীণ) ৬৭৫ বর্গফুট (বাইরের)*
- সিলিং ৯’ (নিচে) এবং ৯’৯” (ওপরে)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)