গৃহপ্রেমীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করুন! অর্ধ একর জমির উপর একটি কেন্দ্র হল কলোনিয়াল বাড়ি! একই স্তরে ৪টি শয়নকক্ষ, ২টি স্নানঘর, আলাদা প্রবেশদ্বারসহ জলরোধী বেসমেন্ট, আলাদা গ্যারেজ, বড় আবাসিক পানtries, ক্রাউন মোল্ডিংস, উপরের ফ্লোরে লন্ড্রি, জেন্নায়ার রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি, সেলিংয়ে কোফারড ছাদ, গ্রানাইট কাউন্টারটপ এবং বড় আইল্যান্ডযুক্ত রান্নাঘর, ব্যাংকটের আকারের ডাইনিং রুম, ডেন, অ্যান্ডারসেন জানালা, কাঠের মেঝে, গ্যাসের অগ্নিকুণ্ড, ২টি জোন হিট, ২০০ অ্যাম্প বিদ্যুৎ, ছাদ সম্পূর্ণভাবে পুনর্নবীকরণ করা হয়েছে, পুরানো কষ্টিপূর্ণ কাঠ সরানো হয়েছে এবং নতুন কষ্টিপূর্ণ কাঠ স্থাপন করা হয়েছে। এছাড়াও, ১ স্তরের আর্কিটেকচারাল শিংলস ওয়েন্স কর্নিং ইনস্টল করা হয়েছে। যুবক বয়লার এবং গরম পানির যন্ত্র (২০১২), এবং একটি সম্পূর্ণ ওয়াকআপ অ্যাটিক! অতিরিক্ত: একাধিক গাড়ির পার্কিংয়ের জন্য পর্যাপ্ত জায়গা!

দৃশ্য ২: উন্নয়নের সুযোগ - স্থানটিতে নির্মাতার জন্য পুনঃউন্নয়নের সম্ভাবনা রয়েছে, কারণ মালিক জমিটির জন্য দুটি উপবিভাগ ধারণা তৈরি করেছেন! প্রথম ধারণায় বিদ্যমান আবাসিক অঞ্চলটি রক্ষা করার পরিকল্পনা রয়েছে (এবং ওয়েস্টার বে শহরের পরিকল্পনা কোডের সম্পূর্ণ সঙ্গে পালন), নতুন তৈরি দ্বিতীয় পার্সেল একটি পতাকা প্লট হবে যা ওয়েস্টার বে শহরের পরিকল্পনা বোর্ডের আপিলের জন্য ভ্যারিয়েন্স প্রয়োজন। দ্বিতীয় ধারণায় নির্মাতাকে বিদ্যমান আবাসিক অঞ্চলটি ভেঙে ফেলা এবং গ্রোহম্যানস লেনের সম্মুখের বরাবর বিদ্যমান পার্সেলটি বিভক্ত করতে হবে। দ্বিতীয় উপবিভাগ ধারণায় উভয় পার্সেলের জন্য ওয়েস্টার বে শহরের পরিকল্পনা বোর্ডের আপিলের জন্য ভ্যারিয়েন্স প্রয়োজন। অবশ্যই, যখন কোনো ভ্যারিয়েন্স ওয়েস্টার বে শহর থেকে পাওয়া যাবে, নির্মাতাকে তারপর নাসাউ কাউন্টি পরিকল্পনা কমিশনে উপবিভাগের জন্য আবেদন করতে হবে। সম্পত্তির বিক্রয় "যেভাবে আছে" এবং ওয়েস্টার বে শহর বা নাসাউ কাউন্টি পরিকল্পনা কমিশন থেকে কোনো ভ্যারিয়েন্স এবং/অথবা উপবিভাগ অনুমোদনের উপর নির্ভরশীল হবে না। পূর্বোক্তের প্রতিফলিত নথি প্রয়োজন অনুযায়ী উপলব্ধ। উল্লিখিত করগুলি কোনো ছাড় বা কাটা প্রতিফলিত করে না।

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions.