সকল বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! বোস্টন রোডে জাতীয় ভাড়াটিয়াদের সাথে ১২,৫০০ বর্গফুটের স্ট্রিপ সেন্টার বিক্রয়ের জন্য!!! প্রপার্টির বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে রয়েছে বড় প্রদর্শন, চমৎকার সাইনেজ, R5/C2-2 জোনিং, ২৩টি পার্কিং স্পেস, ১৪ ফুট উঁচু সিলিং, ২টি লট, কৌশলগতভাবে অবস্থানকৃত কার্ব কাটস, ব্যক্তিগত পার্কিং লট, কম সম্পত্তি কর, ৩ ধাপের বিদ্যুৎ, স্প্রিঙ্কলার, সমস্ত নতুন LED আলো, CAC, +++!!! প্রপার্টিটি ব্রঙ্কসের কেন্দ্রে অবস্থিত, I-95 এবং গান হিল রোড ট্রেন স্টেশনের ব্লকগুলির কাছাকাছি!!! соседরা স্টারবাক্স, ফোর্ড, হুন্দাই, ব্রঙ্কস চিড়িয়াখানা, CVS, ওয়ালগ্রিনস, প্ল্যানেট ফিটনেস, YMCA, মেসি’স, মার্শালের, শেক শ্যাক, ফায়ারস্টোন সম্পূর্ণ অটো কেয়ার, হার্বার ফ্রেট টুলস, বাফালো ওয়াইল্ড উইংস, ভেন্ডি, ববের ডিসকাউন্ট ফার্নিচার, শ্বেত দুর্গ, পোপাইয়ের লুইজিয়ানা কিচেন, গোল্ডেন ক্রাস্ট, আল্ডি, +++!!! আপনি ৪টি অতিরিক্ত স্তম্ভ তৈরি করার অধিকার রেখেছেন!!! প্রপার্টিটির দৈনিক ট্রাফিক সংখ্যা প্রায় ২০,০০০ গাড়ি প্রতি দিন!!! এই প্রপার্টিটি বিশাল উত্থানের সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী ডেভেলপমেন্ট সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

ডমিনোস (২,২০০ বর্গফুট + শেয়ার্ড পার্কিং): $৬৮,৬২৩.৪৪ বার্ষিক; ৫% বার্ষিক আয়; লিজের মেয়াদ শেষ: ৪/৩০/২৬ + (১) ৫ বছরের বিকল্প। ভাড়াটিয়া তাদের অংশের রিয়াল এস্টেট কর প্রদান করে।

ইউএসপিএস (৫,৯৫২ বর্গফুট + শেয়ার্ড পার্কিং): $১১৮,৮০০ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ২/২৮/২৬ + (১) ৫ বছরের বিকল্প।

এম.এ. ইভেন্টস (৩,০০০ বর্গফুট + পেছনের আঙিনা/পার্কিং): $১২৬,০৭৫ বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ: ৭/৩১/২৬। ৯০ দিনের গুড গাই ক্লজ। রিয়াল এস্টেট করের ৫০% প্রদান করে।

কর্ণার লট + বিল্ডিং (১০,০০০ বর্গফুট): $৪৫০,০০০ বার্ষিক NNN (উপলব্ধ)

প্রো ফরমা মোট আয়: $৭৬৩,৪৯৮.৪৪ বার্ষিক

ব্যয়:

গ্যাস: $০ বার্ষিক

বিদ্যুৎ: $০ বার্ষিক

মেন্টেন্যান্স ও মেরামত: $২৫০ বার্ষিক।

পানি ও নিকাশি: $০ বার্ষিক

বীমা: $৮,২৯৬ বার্ষিক

কর: $১২০,২৫৬ বার্ষিক

মোট ব্যয়: $১২৮,৮০২ বার্ষিক।

কর রিবেট (দোকানগুলি দ্বারা প্রদত্ত): $৯০,১৯২ বার্ষিক।

প্রো ফরমা নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $৭২৪,৯৮৮.৪৪ বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 12,500 Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 23 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Corner Lot + Building (10,000 Sqft.): $450,000 Ann. NNN (Available)



Pro Forma Gross Income: $763,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,296 Ann.



Taxes: $120,256 Ann.



Total Expenses: $128,802 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $724,988.44 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC