১৩২-১০ হিলসাইড অ্যাভিনিউ একটি প্রাইম মিশ্র ব্যবহারযোগ্য বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করছে, যা মালিকদের এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্য আকর্ষণীয়। সম্পত্তিটিতে মোট ৪,৮৭৫ বর্গফুট এলাকা রয়েছে, যেখানে ৩,০০০ বর্গফুট উচ্চ দৃশ্যমান গ্রাউন্ডফ্লোর রিটেইল, অফিস, বা গুদাম স্পেস অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, এর সাথে দ্বিতীয় তলায় অতিরিক্ত ১,৮৭৫ বর্গফুট রয়েছে যা আবাসিক বা অফিস স্পেস হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে। ভ্যান উইক এক্সপ্রেসওয়ে, কুইন্স বুলেভার্ড এবং মেট্রোপলিটন অ্যাভিনিউয়ের নিকটে কৌশলগতভাবে অবস্থিত সম্পত্তিটি প্রধান পরিবহন রাস্তাগুলোর সুবিধাজনক প্রবেশাধিকার প্রদান করে। কাছাকাছি E সাবওয়ে লাইনটি সাইটটিকে সরাসরি JFK বিমানবন্দর, ম্যানহাটন এবং পার্শ্ববর্তী এলাকা সংযুক্ত করে, যা Excellent সংযোগের জন্য ভাড়াটিয়াদের জন্য আকর্ষণ বাড়ায়। এই নমনীয় মিশ্র ব্যবহারযোগ্য ভবনটি ব্যবসাগুলির জন্য আদর্শ যারা একটি ফ্ল্যাগশিপ উপস্থিতি প্রতিষ্ঠা করতে চায়, সাথে দ্বিতীয় তলায় দুটি বিদ্যমান ২-বেডরুমের ইউনিটের মাধ্যমে আবাসিক ভাড়ার আয়ের সম্ভাবনাও প্রদান করে—অথবা সম্পূর্ণ উপরের স্তরটিকে বাণিজ্যিক ব্যবহারে রূপান্তরের বিকল্প। R6 জোনে, এই প্লটটি উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত নির্মাণযোগ্য বর্গফুটের অনুমতি দেয়, যা ভবিষ্যত উন্নয়নের জন্য উল্লেখযোগ্য সম্প্রসারণের সম্ভাবনা উপস্থাপন করে।

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC