স্বাগতম ১৪৬ তুতহিল পয়েন্ট রোডে, একটি নিভৃত ২.১৩ একর জলসীমার সম্পত্তি যা দক্ষিণ তীরে সবচেয়ে জনপ্রিয় স্থানগুলির মধ্যে একটি এ লুকিয়ে আছে। একটি শেয়ারড রাইট-অফ-ওয়ে দ্বারা ব্যক্তিগতভাবে প্রবেশযোগ্য, এই গোপন রত্নটি সত্যিকার অর্থে এক ধরনের সম্পত্তিতে পরিণত হয়, যা আরাম, গোপনীয়তা এবং জীবনযাত্রার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

আপনি পৌঁছানোর সাথে সাথে, একটি দীর্ঘ ব্যক্তিগত ড্রাইভওয়ে আপনাকে একটি টেনিস কোর্ট এবং একটি বড় ৩-বেই শেড পার করে নিয়ে যায়—যা স্টোরেজ, শখ, বা ভবিষ্যতের সম্প্রসারণের জন্য নিখুঁত। সামনে চলে যান আপনার বিস্তৃত দোতলা উঠান ও নতুন নির্মিত (২০২৩) কাস্টম গুনাইট পুলটি আবিষ্কারের জন্য, যা পেভার প্যাটিও এবং একটি স্টাইলিশ কাবানা নিয়ে সজ্জিত, যাতে একটি ঢাকা ডাইনিং এলাকা এবং সম্ভাব্য বাইরের শাওয়ার ও পরিবর্তনকক্ষ রয়েছে।

পুলের পাশে একটি রোদ ঝলমলে কর্মশালা রয়েছে, যা বিদ্যুৎ ও প্রচুর জানালার সুবিধা নিয়ে, একজন শিল্পী স্টুডিও, ব্যক্তিগত অফিস, জিম, অথবা পুল হাউস রূপান্তরের জন্য নিখুঁত স্থান প্রদান করে। একটি পৃথক ২-কার গ্যারেজ যানবাহন ও সরঞ্জামের জন্য যথেষ্ট জায়গা নিশ্চিত করে, এবং একটি রাউন্ডাবাউট ড্রাইভওয়ে আপনাকে সরাসরি বাড়ির সামনে নিয়ে যায়।

বাসস্থানটি একটি বিস্তৃত ইউ-আকৃতির রাঞ্চ, যার কেন্দ্রস্থলে একটি আকর্ষণীয় উঠান রয়েছে। ভিতরে, একটি নমনীয় নকশা কার্যকারিতা এবং প্রবাহ উভয়ই প্রদান করে। একটি আধা বাথ সহ একটি ব্যক্তিগত অফিস সহজেই একটি অতিরিক্ত শয়নকক্ষ হিসেবে কাজ করতে পারে। দুটি বড় শয়নকক্ষে প্রতিটি চওড়া ওয়াক-ইন ক্লোজেট রয়েছে এবং একটি বৃহৎ ডুয়েল এন্ট্রি স্টাইল বাথরুম শেয়ার করে, যার দুটি সিঙ্ক রয়েছে—দুইটি ব্যক্তিগত এনসুইট সাজানোর জন্য আদর্শ।

বাড়ির কেন্দ্রবিন্দু হল খোলামেলা ধারণার রান্নাঘর, ডাইনিং এবং লিভিং রুম—সবগুলি একটি জানালার দেয়াল দিয়ে চমত্কার জলাশয়ের দৃশ্যকে সর্বাধিক করার জন্য পজিশন করা হয়েছে। লিভিং রুমটি একটি আরামদায়ক ফায়ারপ্লেস দ্বারা সমর্থিত এবং সরাসরি একটি মাল্টি-লেভেল ডেকে নিয়ে যায়—বাহিরের বিনোদনের জন্য নিখুঁত এবং প্রশান্ত দৃশ্য উপভোগ করার জন্য।

প্রধান স্যুটটি একটি সত্যিকারের অবকাশ, যাতে একটি সিডার ক্লোজেট এবং একটি স্পা-জাতীয় বাথরুম রয়েছে যার মধ্যে একটি সোয়াকিং টব এবং পৃথক শাওয়ার রয়েছে। অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি প্রশস্ত লন্ড্রি এবং স্টোরেজ রুম রয়েছে যার সাথে একটি যুক্ত আধা বাথ, এবং একটি বৃহৎ লাইব্রেরি যা সহজেই একটি মিডিয়া রুম, অতিরিক্ত শয়নকক্ষ, বা বাড়ির অফিসে রূপান্তরিত করা যেতে পারে।

ম্যাজিকটি বাইরের দিকে অব্যাহত রয়েছে, যেখানে পিছনের উঠানে একটি অত্যন্ত বিরল সুবিধা রয়েছে: একটি ব্যক্তিগত নৌঘাট, আপনার নিজস্ব বালির সৈকত, এবং বিস্তৃত বে দৃশ্য যা বালি বারের উপর দিয়ে ডুন রোড ও ফায়ার আইল্যান্ড পর্যন্ত বিস্তৃত। একটি ব্যক্তিগত বাল্কহেড ২০০ ফুটের বেশি প্রসারিত এবং একটি ভাসমান ডকের জন্য স্তম্ভের সাথে সজ্জিত, যা চূড়ান্ত নৌবিহার এবং জলসীমার জীবনযাত্রা তৈরি করে। মরিচেস ইনলেট এবং সমুদ্রের প্রবেশের জন্য নৌকায় মাত্র কয়েক মিনিট দূরে, তবুও হ্যাম্পটনসের ট্রাফিক এড়াতে সঠিকভাবে স্থান দেওয়া হয়েছে।

অতুলনীয় চরিত্র, সম্ভাবনা, এবং সৌন্দর্যের সাথে একটি ব্যক্তিগত জলসীমার অবকাশের মালিকানা নিতে এই একবারের জন্য সৃষ্ট সুযোগটি হারাবেন না।

Welcome to 146 Tuthill Point Road, a secluded 2.13-acre waterfront estate tucked away in one of the South Shore’s most desirable locations. Privately accessed by a shared right-of-way, this hidden gem unfolds into a truly one-of-a-kind property designed for comfort, privacy, and lifestyle.

As you arrive, you're greeted by a long private driveway that winds past a tennis court and an oversized 3-bay shed—perfect for storage, hobbies, or future expansion. Continue on to discover your sprawling front yard and the newly built (2023) custom gunite pool, complete with paver patio and a stylish cabana featuring a covered dining area and potential outdoor shower and changing room.

Adjacent to the pool is a sun-drenched workshop with electric and abundant windows, offering the perfect space for an artist’s studio, private office, gym, or pool house conversion. A detached 2-car garage ensures plenty of space for vehicles and equipment, while a roundabout driveway brings you directly to the front of the home.

The residence itself is a sprawling U-shaped ranch with a charming central courtyard. Inside, a flexible layout offers both functionality and flow. A private office with a half bath could easily serve as an additional bedroom. Two oversized bedrooms each feature generous walk-in closets and share a large duel entry style bathroom with double sinks—ideal for customization into two private ensuites.

The heart of the home is the open-concept kitchen, dining, and living room—all positioned to maximize the spectacular water views through a wall of windows. The living room is anchored by a cozy fireplace and leads directly to a multi-level deck—perfect for outdoor entertaining and taking in the serene scenery.

The primary suite is a true retreat, featuring a cedar closet and spa-like bathroom with a soaking tub and separate shower. Additional highlights include a spacious laundry and storage room with an attached half bath, and a large library that can easily be transformed into a media room, additional bedroom, or home office.

The magic continues outside, where the backyard offers an ultra-rare amenity: a private boathouse, your own sandy beach, and sweeping bay views that stretch across the sandbars to Dune Road and Fire Island. A private bulkhead spans over 200 feet and is equipped with piles for a floating dock, creating the ultimate boating and waterfront lifestyle. Just minutes by boat to Moriches Inlet and ocean access, yet perfectly situated to avoid Hamptons traffic.

Don’t miss this once-in-a-generation opportunity to own a private waterfront retreat with unparalleled character, potential, and beauty. © 2025 OneKey™ MLS, LLC