এটি একটি অসাধারণ সুযোগ, ট্রাই-স্টেট অঞ্চলের একটি শীর্ষস্থানীয় অবস্থানে, যা প্রধান হাইওয়ে এবং ইন্টারস্টেটগুলির কাছে অবস্থান করছে - নিউ জার্সি এবং পেনসিলভানিয়া সীমান্তে। বর্তমানে এই সম্পত্তি একটি গুদাম হিসেবে পরিচালিত হচ্ছে, সফল খুচরা ও বাল্ক স্টোরেজ সুবিধা রয়েছে একটি বৃহৎ মালচ টিয়ার্ড, এবং একটি বিশাল সরবরাহ রয়েছে টপসয়েল এবং হার্ড-স্কেপ উপকরণের। অনুকূল HMU অঞ্চলকরণ বিস্তৃত সম্ভাব্য ব্যবহারের অনুমতি দেয়। এই впечатляющее संपत्ति ৫টি লট নিয়ে গঠিত, মোট ১১.৫+ একর জমির সঙ্গে NYS রুট 97 এবং ডেলাওয়্যার নদীর প্রায় ৩০০ ফিটের ফ্রন্টেজ এবং হুক রোডে প্রায় ১১০০ ফিটের ফ্রন্টেজ রয়েছে। দুটি রাস্তায় বিশাল রোড ফ্রন্টেজ সম্পত্তির অধিকাংশ অংশে রাস্তায় সরাসরি প্রবেশের জন্য প্রাধিকার প্রদান করে। চারটি ভবন প্রায় ১১,০০০ বর্গফুট গুদাম স্পেস এ আছে, সম্প্রসারণের জন্য যথেষ্ট জায়গা সহ। মোট ৯টি বে রয়েছে এবং সর্বোচ্চ ছাদ উচ্চতা ১২ ফুট, ৬৬০০+ বর্গফুট উষ্ণ জায়গা রয়েছে। একটি ড্রিল করা কূপ এবং ২টি সেপটিক সিস্টেম সম্পত্তির জন্য পরিষেবা প্রদান করে। ট্রাকিং ব্যবসা, লাইট ম্যানুফ্যাকচারিং, কনস্ট্রাকশন ব্যবসা, লাম্বার কোম্পানি, অটোমোটিভ/ট্রাক মেরামতের প্রতিষ্ঠানের জন্য এটি একটি চমৎকার অফার। ক্যাম্প এবং ক্যাম্পগ্রাউন্ডগুলি পরিকল্পনা বোর্ডের অনুমোদনের সাথে অনুমোদিত এবং ডেলাওয়্যার নদীর ফ্রন্টেজ সহ একটি দুর্দান্ত অবস্থান একটি অতিরিক্ত সুবিধা! পোর্ট জার্ভিসের繁忙 শহর, ইন্টারস্টেট ৮৪, NJ ট্রানজিট স্টেশন, এবং PA/NJ সীমান্ত থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে অবস্থিত এই সম্পত্তি অপ্রতিদ্বন্দ্বী সুবিধা এবং প্রবেশাধিকার প্রদান করে।

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC