এই বিনিয়োগের সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ প্রদান করে, বিশেষত যারা ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বিবেচনা করছেন। সম্পত্তির সারসংক্ষেপ: ধরন: ৪-পারিবারিক আবাসিক যা ২টি বাণিজ্যিক স্পেস এবং একটি পৃথক গ্যারেজ অন্তর্ভুক্ত। অবস্থান: AS IS অবস্থা, বর্তমান ভাড়াটিয়াদের নিয়ে বিক্রি হচ্ছে। শুধুমাত্র নগদ প্রস্তাব গ্রহণ করা হবে। সম্ভাব্য ভাড়া আয়: তিন-বেডরুম ইউনিট: ২,৮০০-৩,০০০/মাস। দুই-বেডরুম ইউনিট: ২,৩০০-২,৫০০/মাস। বাণিজ্যিক স্পেস: প্রতি ইউনিট ১,৫০০-১,৮০০/মাস। ১০৩১ এক্সচেঞ্জ বিবেচনা: এই সম্পত্তিটি ১০৩১ এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্য, যা বিনিয়োগকারীদের লাভজনক রাজস্ব কর পরিহার করতে সাহায্য করে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে একই ধরনের সম্পত্তিতে পুনঃবিনিয়োগ করার মাধ্যমে। IRS নির্ধারণ করে যে, বিক্রির ৪৫ দিনের মধ্যে পরিবর্তনশীল সম্পত্তিটি চিহ্নিত করতে হবে এবং বিক্রির ১৮০ দিনের মধ্যে অধিগ্রহণ করতে হবে। অর্থপ্রদানের উদ্দেশ্যে বা ব্যবসার উদ্দেশ্যে উভয়ই আটকে থাকা relinquished এবং পরিবর্তনশীল সম্পত্তিগুলি যোগ্য হতে হবে। প্রদর্শনের জন্য ২৪ ঘণ্টা পূর্ব নোটিশ প্রয়োজন।

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings.