এই সম্পূর্ণ দখলকৃত, ভালভাবে রক্ষণাবেক্ষণ করা ইটের মিশ্রিত ব্যবহারbuilding-টি প্রাণবন্ত গ্রেভসেন্ড, ব্রুকলিনের কেন্দ্রে অসাধারণ একটি বিনিয়োগের সুযোগ প্রদান করে। ২৫ফিট x ১০০ফিট প্রাঙ্গণে দুই তলায় প্রায় ৩,৯০০ বর্গফুট এলাকা জুড়ে অবস্থিত, ১৯৩১ সালে নির্মিত এই সম্পত্তি (R5B অঞ্চলে) গ্রাউন্ড ফ্লোরে চারটি খুচরা ইউনিট রয়েছে, যার মধ্যে একটি ডেলি রয়েছে যেটির বেসমেন্টে প্রবেশের ব্যবস্থা আছে, এবং দ্বিতীয় তলায় দুটি প্রশস্ত আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে (একটি ৩-বেডরুম, একটি ২-বেডরুম, প্রত্যেকটির আকার প্রায় ৯৭৫ বর্গফুট)। এই ভবনটি একটি শক্তিশালী আয় তৈরি করে, বর্তমান মোট বার্ষিক আয় $১৩১,৭৬০ এবং সুপারিশকৃত ভাড়া সংশোধনের পর প্রজেক্টেড মোট আয় $১৪৯,৭৬০, যার ফলস্বরূপ বর্তমান NOI $৮৫,৫৪২ এবং প্রজেক্টেড NOI $৯২,৯৭৭.১৮ (খরচ $৫৬,৭৮২.৮২, কর, পরিষেবা এবং বীমা সহ) অনুযায়ী। এর মজবুত ইট নির্মাণ কম রক্ষণাবেক্ষণের নিশ্চয়তা দেয়, যা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি টার্নকি সম্পদ তৈরি করে। অ্যাভিনিউ ইউ সাবওয়ে স্টেশনের (এন এবং ডাব্লিউ লাইন, ৩৭টি রিভিউতে ৪.০ রেটিং) নিকটে অবস্থিত, সম্পত্তিটি ম্যানহ্যাটন ও তার বাইরের দিকে চমৎকার অ্যাক্সেসibiliti সেবা প্রদান করে। গ্রেভসেন্ডের আকর্ষণিক গুণাবলী লব্ধ হয় আইকনিক গন্তব্যগুলির নিকটত্বে যেমন এল অ্যান্ড বি স্পুমোনি গার্ডেন, যা এর স্কোয়ার সিসিলিয়ান পিজ্জা এবং স্পুমোনির জন্য বিখ্যাত, পাশাপাশি কোনি আইল্যান্ডের বিখ্যাত বোর্ডওয়াক, বিনোদন পার্ক এবং নিউ ইয়র্ক অ্যাকোয়ারিয়াম, যা সব কিছুই সামান্য দূরত্বে অবস্থিত। এই সম্পত্তিটি স্থির নগদ প্রবাহ, বৃদ্ধির সম্ভাবনা এবং ব্রুকলিনের প্রিয় পাড়া একটি প্রধান স্থানের মিশ্রণ করে।

This fully occupied, well-maintained brick mixed-use building in the heart of vibrant Gravesend, Brooklyn, offers an exceptional investment opportunity. Spanning approximately 3,900 square feet across two floors on a 25ft x 100ft lot, this 1931-built property (zoned R5B) features four retail units on the ground floor, including a deli with basement access, and two spacious residential apartments on the second floor (one 3-bedroom, one 2-bedroom, each approximately 975 sq ft). The building generates strong income with a current gross annual income of $131,760 and a projected gross of $149,760 after recommended rent adjustments, yielding a current NOI of $85,542 and a projected NOI of $92,977.18 (based on expenses of $56,782.82, including taxes, utilities, and insurance). Its robust brick construction ensures low maintenance, making it a turnkey asset for investors. Ideally situated near the Avenue U subway station (N and W lines, rated 4.0 with 37 reviews), the property offers excellent accessibility to Manhattan and beyond. Gravesend’s charm shines through with proximity to iconic destinations like L&B Spumoni Gardens, renowned for its square Sicilian pizza and spumoni, as well as Coney Island’s famous boardwalk, amusement parks, and the New York Aquarium, all just a short distance away. This property combines steady cash flow, growth potential, and a prime location in a sought-after Brooklyn neighborhood. © 2025 OneKey™ MLS, LLC