ফিল্ডস্টোন ড্রাইভ ৯৯ একটি বিখ্যাত ১৫,৬৫০ বর্গফুটের একতলা মেডিক্যাল/অফিস ভবন যা গ্রিনবার্গ/হার্টসডেল এলাকায় ০.৯২-একর জমির ওপর ১৯৬০ সালে নির্মিত হয়েছে। কৌশলগতভাবে অবস্থান নিশ্চিত করেছে ৪৪টি পার্কিং স্পেস সহ, যা আধুনিক পরিচালনায় প্রয়োজন মিটানোর পাশাপাশি উল্লেখযোগ্য সুবিধা প্রদান করে।

অবস্থান এবং অ্যাক্সেসিবিলিটি

- প্রাণবন্ত হার্টসডেল বাণিজ্যিক করিডোরে অবস্থিত, যা শক্তিশালী জনসংখ্যাগত আকর্ষণ এবং প্রধান কেন্দ্রের কাছাকাছি হওয়ার জন্য পরিচিত।

- মেট্রো-নর্থ হার্লেম লাইন, কেন্দ্রীয় যাত্রী হাইওয়ে এবং স্থানীয় সুযোগ-সুবিধাগুলির সঙ্গে সহজ অ্যাক্সেস—হার্টসডেলের ৭৭ এর ওয়াক স্কোরকে কাজে লাগিয়ে, যা একটি খুব হেঁটে যাওয়া যায় এমন পাড়া নির্দেশ করে।

- প্রতিষ্ঠিত মেডিক্যাল ভাড়াটেদের কাছাকাছি যেমন গ্লাস্টাইন এবং পালাসিও ডেন্টাল গ্রুপ এবং পশ্চিমচেস্টার পেডিয়াট্রিকস, মেডিক্যাল ব্যবহারের পুনর্সামঞ্জস্যের আকর্ষণ বৃদ্ধি করে।

ভবনের বৈশিষ্ট্য

- প্রশস্ত একতলা বিন্যাস—৬,৮০০ বর্গফুট প্রতি উইং—নমনীয় পুনরায় ভাড়ার জন্য আদর্শ।

- ক্লাস সি নির্মাণ; পূর্ণরূপান্তর বা সাশ্রয়ী আপডেটের জন্য উপযুক্ত।

- প্রাকৃতিক গ্যাসের হিটিং, কেন্দ্রীয় শীতাতপ নিয়ন্ত্রণ এবং বেসমেন্টের স্টোরেজ সুবিধাযুক্ত।

- সামনের ফ্যাসাদের সাইনেজের সুযোগ দৃশ্যমানতা এবং ব্র্যান্ড উপস্থিতি বৃদ্ধি করে।

বিনিয়োগ এবং আর্থিক

- বর্তমান বার্ষিক সম্পত্তি কর প্রায় $২৬,০২০ কর ছাড় সহ, $৩৩,৯৮৬ কর ছাড় ছাড়া।

- মূল্যায়িত বাজার মূল্য $১.৯ মিলিয়নের উপরে, সম্ভাব্য ক্যাপ রেট ১০% এর বেশি, চমৎকার দীর্ঘমেয়াদী দুই ভাড়াটে এবং নতুন আপডেট শূন্য দুটি অফিস ভাড়ার বা মালিকের ব্যবহারের জন্য উপলব্ধ, শক্তিশালী ক্রয় মৌলিক সুবিধা প্রদান করে।

- ফ্রিস্ট্যান্ডিং বিন্যাস বহু ভাড়াটে সম্ভাবনা সহ আয় বৈচিত্র্যতা উন্নত করে।

99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility

• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.

• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .

• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features

• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.

• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.

• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .

• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials

• current annual property taxes approximately $26,020 with tax exemption ,$33,986 without tax exemption .

• Assessed market value is way over $1.9million, potential cap rate is greater than 10% ,excellent long term two tenants and new update vacant two offices available for lease or owner use ,providing strong buying fundamentals .

• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC