বর্তমান কনফিগারেশন: ৪টি আবাসিক ইউনিট + ১টি খুচরা সামনের দোকান

বার্ষিক মোট আয়: $৪৬৫,০০০

২০২৪ সম্পত্তি কর: মাত্র $৯৬,০০০

জমির আকার: ২০×১০০.৪২ ফুট

বিল্ডিং ফুটপ্রিন্ট: ২০×৫০ ফুট (প্রায় ৩,৫৪০ বর্গফুট, ৩ তলা)
উন্নয়ন ও সম্ভাবনার উত্থান
জোনিং: R8 (উচ্চ-ঘনত্ব আবাসিক) C1-5 বাণিজ্যিক ওভারলেসহ

• R8 জোনিংয়ের অধীনে আবাসিক FAR ৬.০২ পর্যন্ত – প্রায় ৬× জমির এলাকা (~১২,০০০ বর্গফুট) নির্মাণের অনুমতি দেয়

• R8 সহ C1-5 ওভারলেসহ বাণিজ্যিক FAR ২.০, যা দুটি FAR এর মধ্যে উচ্চতর (৬.০২) এ সমান

নির্মাণযোগ্য এলাকা: ১২,০০০ বর্গফুটের বেশি সম্ভাব্য স্থান – সম্প্রসারণ, পুনর্বিকাশ বা মিশ্র-ব্যবহারের রূপান্তরের জন্য আদর্শ।

মূল বৈশিষ্ট্যসমূহ

• টার্ন-কী আয়: দীর্ঘমেয়াদি ভাড়াটিয়া (+ খুচরা) সহ অসামান্য নগদ প্রবাহ, প্লাস নমনীয় ব্যবহারের জন্য দুটি খালি ইউনিট

• কর-দক্ষ মালিকানা: বার্ষিক করের বোঝা শুধুমাত্র ~$৯৬ হাজার, আয়ের তুলনায় কম

• স্থানান্তরযোগ্য উন্নয়ন অধিকার: বর্তমান জোনিংয়ের অধীনে উল্লেখযোগ্য উত্থানের সম্ভাবনাযুক্ত বিরল ম্যানহাটান প্লট

• মিডটাউন কেন্দ্রস্থল অবস্থান: ব্রডওয়ে, টাইমস স্কোয়ার, পরিবহন, ডাইনিং, এবং বিনোদন থেকে কয়েক মিনিট দূরে

Current Configuration: 4 Residential Units + 1 Retail Storefront

Annual Gross Income: $465,000

2024 Property Taxes: Only $96,000

Lot Size: 20×100.42ft

Building Footprint: 20×50ft (approx. 3,540SF, 3 stories)
Development & Upside Potential
Zoning: R8 (High-Density Residential) with C1-5 Commercial Overlay

• Residential FAR up to 6.02 under R8 zoning – allows building ~6× the lot area (~12,000SF)

• C1-5 overlay Commercial FAR of 2.0 within R8, equating to combined FAR equal to the higher of the two (6.02)

Buildable Area: Over 12,000SF of potential space – ideal for expansion, redevelopment, or mixed-use conversion.

Key Highlights

• Turn-key income: Immediate cash flow with long-term tenants (+ retail), plus two vacant units for flexible use

• Tax-efficient ownership: Annual tax burden only ~$96K, low compared to income

• Transferrable development rights: Rare Manhattan plot with substantial upside under current zoning

• Midtown core location: Minutes from Broadway, Times Square, transit, dining, and entertainment © 2025 OneKey™ MLS, LLC