বিক্রয়ের জন্য: 58-34 ও 58-36 ক্যাটাল্পা অ্যাভিনিউ
মিশ্র-ব্যবহার বিনিয়োগ | মূল্য: $3,175,000

একটি প্রধান অবস্থানে একত্রিত দুটি মিশ্র-ব্যবহার ভবন মালিকানার দুর্লভ সুযোগ। সম্পত্তিতে 4টি আবাসিক ইউনিট এবং 2,200 বর্গ ফুট একটি বাণিজ্যিক স্থান (ফিউনারেল হোম) সহ একটি সম্পূর্ণ ফিনিশড বেসমেন্ট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

প্রতিটি ভবন: 3 তলা + ফিনিশড বেসমেন্ট

আবাসিক ইউনিট: চারটি 3শয্যা/1বিশ্রামক সঙ্গে অ্যাপার্টমেন্ট

বাণিজ্যিক ভাড়াটিয়া: $6,000/মাস (লিজ এপ্রিল 2026 শেষ হবে)

3 ইউনিট ভাড়া দেওয়া হয়েছে $5,550/মাসে | 1 ইউনিট খালি

বর্তমান আয়: $11,550/মাস
সম্ভাব্য আয়: $21,200/মাস পর্যন্ত

এই সম্পত্তি খালি ইউনিট ভাড়া দিয়ে এবং টার্নওভারের সময় বাজারের নিচের ভাড়া সামঞ্জস্য করে উল্লেখযোগ্য উপার্জন প্রদান করে। স্থিতিশীল ভাড়াটিয়া এবং নমনীয় ভবিষ্যৎ ব্যবহারের জন্য একটি সমৃদ্ধ সুযোগ সন্ধানকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ।

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. make it short fro realtors one fifth


ChatGPT said:
Sure! Here's a condensed version of your property description—ideal for real estate flyers, MLS, or quick email/text marketing:

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue
Mixed-Use Investment | Asking: $3,175,000

Rare opportunity to own two attached mixed-use buildings on one lot in a prime location. Property includes 4 residential units and a 2,200 sq ft commercial space (funeral home) with a finished basement.

Each building: 3 stories + finished basement

Residential Units: Four 3BR/1BA apartments

Commercial Tenant: $6,000/month (lease ends Jan 2026)

3 units rented at $5,550/month | 1 unit vacant

Current Income: $11,550/month
Potential Income: Up to $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC