সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ওজন পার্কে বিক্রয়ের জন্য 100% দখলকৃত 5 ইউনিট মুক্ত বাজার মিশ্র-ব্যবহার ভবন!!! ভবনটিতে অসাধারণ সাইনেজ, চমৎকার এক্সপোজার, 8 পার্কিং স্থান, উচ্চ 11’ ছাদ, R4-1 জোনিং, (3) 2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট, লিফট, সমস্ত নতুন LED লাইটিং, 3 ফেজ পাওয়ার, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ওজন পার্কের কেন্দ্রে 2 ব্লক দূরে উডহ্যাভেন বিউলভার্ডের কাছে অবস্থিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে চেজ ব্যাংক, নিশান, হোম ডিপো, স্টপ অ্যান্ড শপ, কিউবসমার্ট সেলফ স্টোরেজ, সেফগার্ড সেলফ স্টোরেজ, মার্শালস, রেমুর অ্যান্ড ফ্লানিগান, সিভিএস, টাকো বেল, ম্যাকডোনাল্ডস, ডলার ট্রি, সাবওয়ে, রাইট এইড, পিজ্জা হাট, KFC, +++!!! ভবনটির 97তম রাস্তায় 62+ ফুট ফুটেজ রয়েছে!!! এই সম্পত্তিটি HUGE উন্নতির সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী বিকাশের স্থান বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী ঘর হতে পারে!!!


আয়:



LL:



মদ বিতরণকারী (1,800 বর্গফুট): $45,600 বার্ষিক; মাস-মাস; এখানে 15+ বছর ছিল।



প্রথম তলা:



মেডিকেল অফিস (1,800 বর্গফুট): $50,400 বার্ষিক; লিজ এক্সপ. 5/26/26। কোন অপশন নেই। 2017 সাল থেকে এখানে রয়েছে।



দ্বিতীয় তলা:



অ্যাপট 1. (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট; 1,600 বর্গফুট): $48,600 বার্ষিক।



তৃতীয় তলা:



অ্যাপট 2 (2 ব্র. অ্যাপার্টমেন্ট; 1,600 বর্গফুট): $48,600 বার্ষিক।



চতুর্থ তলা:



অ্যাপট 3 (2 ব্র. 2,400 বর্গফুট পেন্টহাউস + 200 বর্গফুট টেরেস): $57,600 বার্ষিক।



মেডিকেল অফিস ট্যাক্স রিবেট: $3,000 বার্ষিক।



মোট আয়: $253,800 বার্ষিক।



ব্যয়:



গ্যাস: $0 বার্ষিক।



ইলেকট্রিক: $860 বার্ষিক। (হলওয়ে শুধুমাত্র)



রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।



বীমা: $3,276 বার্ষিক।



পানি ও স্যুয়ার: $2,400 বার্ষিক।



আবর্জনা: $0 বার্ষিক।



ট্যাক্স: $13,692 বার্ষিক।



মোট ব্যয়: $20,478 বার্ষিক।



নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $233,322 বার্ষিক। (7.18% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



LL:



Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.



1st Floor:



Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.



2nd Floor:



Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



3rd Floor:



Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.



4th Floor:



Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.



Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.



Gross Income: $253,800 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $860 Ann. (Hallway Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,276 Ann.



Water & Sewer: $2,400 Ann.



Trash: $0 Ann.



Taxes: $13,692 Ann.



Total Expenses: $20,478 Ann.



Net Operating Income (NOI): $233,322 Ann. (7.18% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC