বিনিয়োগকারীদের, ডেভেলপারদের এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আহ্বান!!! ওজন পার্কে 100% পূর্ণ 5 ইউনিটের মিশ্র-ব্যবহার ভবন বিক্রয়ের জন্য !!! ভবনটি চমৎকার সাইনেজ, মহান সূচনা, 8 পার্কিং স্পেস, উচ্চ 11’ সিলিং, R4-1 জোনিং, (3) 2 বিড এর অ্যাপার্টমেন্ট, এলিভেটর, সব নতুন LED লাইটিং, 3 ফেজ পাওয়ার, CAC, +++ !!! সম্পত্তিটি ওজন পার্কের কেন্দ্রে 2 ব্লক দূরে উডহেভেন Blvd এ অবস্থিত !!! প্রতিবেশী রয়েছে চেজ ব্যাংক, নিসান, হোম ডিপো, স্টপ এবং শপ, কিউব স্মার্ট স্বয়ং-সংরক্ষণ, সেফগার্ড স্বয়ং-সংরক্ষণ, মার্শালস, রেমুর ও ফ্ল্যানিগান, CVS, টাকো বেল, ম্যাকডোনাল্ডস, ডলার ট্রি, সাবওয়ে, রাইট এইড, পিজ্জা হাট, KFC, +++ !!! ভবনটির 97 তম রাস্তায় 62+ ফুট ফ্রন্টেজ রয়েছে !!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উল্টো সম্ভাবনা অফার করে !!! এটাই আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার পরবর্তী বাড়ি হতে পারে !!!

আয়:

LL:

মদ বিতরণকারী (1,800 Sqft.): $45,600 বার্ষিক; M-M; এখানে 15+ বছর ধরে।

প্রথম তল:

মেডিক্যাল অফিস (1,800 Sqft.): $50,400 বার্ষিক; লিজের মেয়াদ শেষ হবে 5/26/26। কোন বিকল্প নেই। 2017 সাল থেকে এখানে।

দ্বিতীয় তল:

অ্যাপ্ট 1। (2 বিডের অ্যাপার্টমেন্ট; 1,600 Sqft.): $23,328 বার্ষিক।

তৃতীয় তল:

অ্যাপ্ট 2 (2 বিডের অ্যাপার্টমেন্ট; 1,600 Sqft.): $23,328 বার্ষিক।

চতুর্থ তল:

অ্যাপ্ট 3 (2 বিড 2,400 Sqft. পেন্টহাউস + 200 Sqft. টেরেস): $23,328 বার্ষিক।

মেডিক্যাল অফিস টেক্স রিবেট: $3,000 বার্ষিক।

মোট আয়: $165,984 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $860 বার্ষিক (সাধারণ ব্যবহারের জন্য)

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $250 বার্ষিক।

বিমা: $3,276 বার্ষিক।

জল ও নর্দমা: $2,400 বার্ষিক।

ময়লা: $0 বার্ষিক।

কর: $13,692 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $20,478 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $145,506 বার্ষিক।

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




Reply, Reply All or Forward