ব্রুকলিনের গ্রীনপয়েন্টের কেন্দ্রে একটি ডবল-লট প্যাকেজ অধিগ্রহণের জন্য একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করা হচ্ছে। ৬৩৬ এবং ৬৩৮ হাম্বোল্ট স্ট্রিট একসঙ্গে প্রদান করা হচ্ছে, যা মোট ৫০ ফুট ফ্রন্টেজ এবং ৮,৩৮০ বর্গফুটের বেশি সম্ভাবনা প্রদান করছে — বিনিয়োগকারী, ডেভলপার বা শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য আদর্শ যারা ব্রুকলিনের সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং দ্রুত পরিবর্তনশীল পাড়াগুলির মধ্যে একটি দীর্ঘমেয়াদী লাভ খুঁজছেন।

৬৩৬ হাম্বোল্টে বর্তমানে ৬টি ইউনিট রয়েছে যার ভাড়ার হিসাব বর্তমানেই প্রচলিত আছে। অনুরোধ করলে প্রস্তাবিত মেমো পাওয়া যাবে।

NOI - $৭৪,৯০৮.৪২

ক্যাপ রেট: ৭.৫৩%

উভয় সম্পত্তি R6B-জোনযুক্ত লটে অবস্থিত, যা প্রায় ৫০০০ বর্গফুটের মিশ্রিত লটের আকার ধারণ করছে, যা উল্লেখযোগ্য উন্নয়নের সম্ভাবনা বা একটি খুব কম এন্ট্রি পয়েন্ট সহ আয়সৃজনক সম্পদ হিসেবে বিদ্যমান নগদ প্রবাহ প্রদানের সুযোগ আছে।

আপনি ধরে রাখতে এবং সংগ্রহ করতে চান, পুনর্নবীকরণ এবং পুনর্বিন্যাস করতে চান বা মাটি থেকে উন্নয়ন করতে চান, সম্ভাবনাগুলি বিশাল।

মনোরম গাছ-পূর্ণ ব্লকের মাঝে অবস্থিত, ম্যাকগলরিক পার্ক থেকে কিছু কদম দূরে এবং নাসাউ এভিনিউর কাছাকাছি, এই জায়গাটি পাড়ার আকর্ষণ এবং শহরের সাস্থ্যাবৃদ্ধি একসঙ্গে প্রদান করে। বাসিন্দারা জি ট্রেন, স্থানীয় খাওয়ার প্রতিষ্ঠান, কফির দোকান এবং বুটিক খুচরা দোকানে সহজে প্রবেশ উপভোগ করে।

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC