গ্রিনপয়েন্ট, ব্রুকলিনের কেন্দ্রে একটি ডাবল-লট প্যাকেজ অধিকার করার একটি বিরল সুযোগ উপস্থাপন করছি। ৬৩৬ এবং ৬৩৮ হামবোল্ট স্ট্রিট একসাথে দেওয়া হচ্ছে, যা ৫০ ফুট সম্মুখভাগ এবং ৮,৩৮০ বর্গফুটের বেশি সম্ভাবনা প্রদান করছে — বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী, বা দীর্ঘমেয়াদি সুবিধা খোঁজার জন্য এমন একটি চমৎকার পছন্দ যা ব্রুকলিনের সবচেয়ে আকাঙ্ক্ষিত এবং দ্রুত পরিবর্তনশীল পাড়া গুলোর একটি।

৬৩৮ হামবোল্ট বর্তমানে ৬টি ইউনিট রয়েছে যার বিদ্যমান ভাড়া তালিকা রয়েছে। অনুরোধে অফার মেমো উপলব্ধ।

NOI - $৬৩,৬৭৪.০৮

ক্যাপ রেট: ৭.১১%

উভয় সম্পত্তি R6B-জোন করা লটে অবস্থিত যার সম্মিলিত লট আকার প্রায় ৫০০০ বর্গফুট, যা উল্লেখযোগ্য উন্নয়ন সম্ভাবনা প্রদান করে অথবা একটি খুব কম এন্ট্রি পয়েন্ট সহ আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি হিসাবে বর্তমান নগদ প্রবাহ প্রদান করে।

আপনি যাই হোক না কেন, ধারণা নিয়ে সংগ্রহ করা, পুনর্নির্মাণ করা এবং পুনঃস্থাপন করা, বা মাটি থেকে উন্নয়ন করা বেছে নিন না কেন, সম্ভাবনাগুলি অসীম।

নগোসলরিক পার্কের থেকে কয়েক কদম দূরে এবং নাসাউ অ্যাভিনিউর কাছাকাছি একটি মনোরম গাছ-পথের গলিতে বসানো, এই স্থানটি পাড়ার আকর্ষণ এবং নগর সুবিধাজনিত উপলব্ধি এর মিশ্রণ প্রদান করে। বাসিন্দারা জি ট্রেন, স্থানীয় ডাইনিং প্রতিষ্ঠান, ক্যাফে, এবং বুটিক খুচরা দোকানে সহজ অ্যাক্সেস উপভোগ করে।

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC