সকল বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের প্রতি আহ্বান!!! ৬,২০০ বর্গফুটের শিল্প ভবন + ১,৪০০ বর্গফুটের বাড়ি বিক্রয়ের জন্য, জেএফকে থেকে মাত্র ৫ মিনিটের দূরত্বে!!! সম্পত্তিটির বৈশিষ্ট্যে রয়েছে দুর্দান্ত প্রদর্শন, চমৎকার সাইনেজ, ২টি ড্রাইভ-ইন দরজা, ৭৮টি পার্কিং স্পেস, একাধিক অফিস, অপেক্ষার ঘর, ১৪ ফুট উচ্চতার সিলিং, ৩ ফেজ পাওয়ার, ২টি ইন-গ্রাউন্ড লিফট, স্প্রে-বেক ডাউনড্রাফট স্প্রে বুট, নিরাপত্তা ক্যামেরা সিস্টেম, অ্যালার্ম সিস্টেম, নতুন এলইডি লাইটিং, স্প্রিকলার, সিএসি, +++!!! এই সম্পত্তি ৬৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে একটি সফল অটো বডি ব্যবসার বাড়ি!!! এই সম্পত্তিটি স্প্রিংফিল্ড গার্ডেনসের কেন্দ্রে, ব্যস্ত গাই আর ব্রিউয়ার Blvd-এ অবস্থিত। নিরাপত্তা তথ্যযোগ্য নৈকট্য: কেবল ৪ ব্লক দূরে বেল্ট পিকওয়ে!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ওয়ালমার্ট, দ্য হোম ডিপো, স্টপ অ্যান্ড শপ, টার্গেট, বেস্ট বাই, লোও’র হোম ইনপ্লুভমেন্ট, বিজে'স, বিপি গ্যাস, ম্যাকডোনাল্ডস, ডলার ট্রি, আল্ডি, সাবওয়ে, বার্গার কিং, কেএফসি, +++!!! সম্পত্তিটির দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা ৬,৮০০+!!! এই সম্পত্তিটি বিশাল উসাইন সম্ভাবনা অফার করে!!! এটি আপনার উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!! যে অটো বডি ব্যবসাটি বার্ষিক $১.৫ মিলিয়নেরও বেশি নেট করতে পারে সেটি মাত্র $৭০০k-এ কেনা যায়!!!

আয়:

টি-মোবাইল সেল টাওয়ার: $২৫,৫৩৬ বার্ষিক; ৩% বার্ষিক আয়; লিজের মেয়াদ: 2037।

১৪৬-১০:
৫,০০০ SQFT. ভবন + ৩,০০০ বর্গফুটের ইয়ард স্পেস: $৩০০,০০০ বার্ষিক M-M।

১৪৬-১৬:
টায়ার দোকান (৪৬৮ বর্গফুট): $৩০,০০০ বার্ষিক M-M। এখানে ২০+ বছর ধরে রয়েছে।
ট্রাকিং কোম্পানি (৬,৭২০ SQFT. ইয়র্ড + ৫৬০ বর্গফুটের গুদাম): $৪৯,৫৬০ বার্ষিক M-M।

১৪৬-২০:
প্রথম তলার অটো পার্টস দোকান (৭০০ বর্গফুট): $৩৩,৩০০ বার্ষিক M-M।
দ্বিতীয় তল (৭০০ বর্গফোট): $২৮,৬০০ বার্ষিক (প্রবর্ত্য রয়েছে)

প্রো ফরমা মোট আয়: $৪৬৬,৯৬৬ বার্ষিক।

ব্যয়:
গ্যাস: $০ বার্ষিক।
বিদ্যুত: $০ বার্ষিক।
রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামতের জন্য: $২৫০ বার্ষিক।
বিমা: $৫,৬৮০ বার্ষিক।
পানি ও নর্দমা: $১,২০০ বার্ষিক।

কর: $৮২,২৮৪.১৬ বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $৮৯,৪১৪.১৬ বার্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $৩৭৭,৫৫১.৮৪ বার্ষিক। (প্রো ফরমা ৬.৮৬% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC