মূল্য হ্রাসিত!! নিউ ইয়র্ক সিটি থেকে বেরিয়ে আসুন! - ২ মাইলের কম। - এখনই খরচ কমান!
এটি লাভজনক বহুমুখী সম্পত্তি অর্জনের জন্য একটি চমৎকার সুযোগ, যার কিছু বিশেষ সুবিধা রয়েছে:
1. দুইটি ৫,০০০ বর্গফুট শিল্প শক্তির তলা, প্রতিটি তলার জন্য ব্লকের বিপরীত পাশে আলাদা সেমি-ট্রাক্টর ট্রেইলারের প্রবেশপথ।
2. নিউ ইয়র্ক সিটির সীমার ১.৮ মাইল উত্তরে একটি তথ্য কেন্দ্র/সার্ভার হাবের জন্য যথেষ্ট শক্তি! ৩-ফেজ ৮০০ অ্যাম্প, বাড়ির ভিতরে এবং রাস্তার খুঁটিতে দুটি কন-এড ট্রান্সফর্মার সহ।
3. ইয়োংকার্স জোনিং হচ্ছে DM-X: ২০০ ফুট পর্যন্ত উল্লম্ব তলার জায়গা তৈরি করুন (+৯০,০০০ বর্গফুট)
4. HVAC এর জন্য নতুন শিল্প গ্যাস লাইন: ৭-টন এবং ১২-টন ছাদের ইউনিটগুলি একটি মাংসের লকার ঠান্ডা করতে পারে!
5. বর্তমানে দুইটি টিভি প্রোডাকশন স্টুডিও হিসাবে ব্যবহৃত হচ্ছে, মালিক ছবির/ভিডিও যন্ত্রপাতি অধিগ্রহণে ক্রেতার প্রতি সহানুভূতিশীল।
বাসস্থান সুযোগ খুঁজছেন?
দুটি নিম্ন তলার পার্কিং সহ একটি DM-X জোনের বাসস্থান "বিল্ড-আপ" বিবেচনা করুন। ১০ ফুটের তলার অনুমতি ধরলে, ৫টি অ্যাপার্টমেন্টের ১৮টি তলা যোগ করুন। মোট ৯০ ইউনিট! বাজারমূল্যে $২,০০০/মাস দরে ভাড়া দেওয়া = $২.১৬ মিলিয়ন/বছর। এর পাশাপাশি পার্কিংয়ের জন্য দুটি গুদামের তলা থেকে আয়। এই আবাসনটি কেন্দ্রবিন্দু, ব্লক-থ্রু সম্পত্তি, বাকি ব্লক একটি পুরো ব্লক সংকলনের জন্য গুরুত্বপূর্ণ, যদি অপরিবর্তিত রাখা হয় এবং একটি এংকরের মতো বিক্রি করা হয় তাহলে উচ্চ পুনর্বিক্রয় মূল্য প্রদান করে।
রাস্তার ওপারের একটি হাসপাতালে সাম্প্রতিক উন্নয়ন এবং "চিকেন আইল্যান্ড" ব্লকের অনুমানিত উন্নয়ন, সিটি হলের পাশে ১০০ ফুট দূরে, এই সম্পত্তিটি খুব বুদ্ধিমান পদক্ষেপ।
সোমবার থেকে শনিবার, সকাল ৯ টা থেকে ৫ টা পর্যন্ত যেকোনো সময় আসুন।

অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য: দুটি কংক্রিটের, ভারী দায়িত্বের তলা, বাণিজ্যিক ট্রাক নেওয়া ও পার্ক করার উপযোগী।
গত ৮ বছরের মধ্যে সংস্কার: নতুন কন-এডিসন বৈদ্যুতিক স্থাপন, আগুন ও নিরাপত্তা অ্যালার্ম সিস্টেম, এবং বয়লারের পাশাপাশি দুটি ছাদের A/C ইউনিটসহ HVAC সিস্টেম।

নতুন নিকাশি এবং ম্যাসারেশন সাপাম্প
নতুন ছাদের পৃষ্ঠ - হাঁটার উপযোগী।

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC