সব বিনিয়োগকারী, ডেভেলপার এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ঘোষণা!!! 100% ভাড়া দেওয়া 30,700+ স্কয়ার ফুটের কোণার বিল্ডিং, প্রাইভেট পার্কিং লট সহ, মর্যাদাপূর্ণ নর্দার্ন ব্লভে বিক্রয়ের জন্য!!!! এই সম্পত্তি বেসাইডের কেন্দ্রস্থলে নর্দার্ন ব্লভে অবস্থিত। বেল ব্লভ থেকে 2 ব্লক এবং বেসাইড এলআইআরআর স্টেশনের মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে!!! সম্পত্তিটি I-295 এবং ক্রস আইল্যান্ড পার্কওয়ের মাঝামাঝি অবস্থিত!!! বিল্ডিংটির বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে রয়েছে চমৎকার signage, মহান এক্সপোজার, R6B/R4/C2-2 জোনিং, 17’ উঁচু সিলিং, প্রাইভেট পার্কিং লট, 2 এলিভেটর, স্প্রিনকলার, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, 3 তলা, 23টি পার্কিং স্পেস, 3 ফেজ পাওয়ার, সমস্ত নতুন LED আলোকসজ্জা, CAC, +++!!! প্রতিবেশী কোম্পানিগুলির মধ্যে রয়েছে স্টারবাকস, বিএমডব্লিউ, জীপ-ডজ-রাম, নিসান, ইউএসপিএস, ইউপিএস, নর্থওয়েল হেলথ, চেস ব্যাংক, ক্যাপিটাল ওয়ান, সিটিব্যাংক, টিডি ব্যাংক, ইনভেস্টর’স ব্যাংক, ভেরিজন, এটিটি, কিউব স্মার্ট সেলফ স্টোরেজ, স্টেপলস, ডানকিন’, 7-এলেভেন, ট্রপিকাল স্মুথি ক্যাফে, ওয়েন্ডি’স, অরেঞ্জথিওরি ফিটনেস, বেয়ারবার্গার, সিভিএস, +++!!! সম্পত্তির নর্দার্ন ব্লভে 101’ frontage আছে + 215th স্ট্রিটে 143’ frontage!!! এই সম্পত্তির দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা 50,000+!!! এই সম্পত্তি বিশাল উল্টো সম্ভাবনা প্রদান করে!!! এটি আপনার পরবর্তী ডেভেলপমেন্ট সাইট হতে পারে অথবা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

1মতলা:

রেজিস্টার অ্যাবস্ট্র্যাক্ট কোম্পানি (1,060 স্কয়ার ফুট): $98,808.12 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 1/31/30।

লুসিয়া পিজ্জা (1,200 স্কয়ার ফুট): $75,398.23 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 6/30/32।

টাইগার শুলম্যান (3,500 স্কয়ার ফুট): $166,980 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/30/29।

2য় তলা:

দ্য লার্নিং এক্সপেরিয়েন্স (10,000 স্কয়ার ফুট): $484,660.08 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 4/30/35।

3এ তলা:

মার্ক খানধরভ, আইনজীবী (1,800 স্কয়ার ফুট): $60,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 1/31/28।

আরজে ক্যাপিটাল (2,000 স্কয়ার ফুট): $150,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 9/30/29।

লেন্ড আইকিউ (8,500 স্কয়ার ফুট): $150,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 10/31/34।

গ্রাউন্ড ফ্লোর:

কোহ আর্কিটেকচার (700 স্কয়ার ফুট): $30,000 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 4/30/26।

মাভা ল ফার্ম (600 স্কয়ার ফুট): $30,000 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজের মেয়াদ শেষ: 10/31/29।

কর প্রতিবন্ধকতা: $96,185.04 বার্ষিক।

CAM পুনরুদ্ধার: $23,155.20 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $15,000 বার্ষিক।

জল: $3,900 বার্ষিক।

কচুরিপানা: $850 বার্ষিক।

বীমা: $27,960 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $1,991.62 বার্ষিক।

কর: $109,906.16 বার্ষিক।

মোট আয়: $1,365,186.67 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $159,607.78 বার্ষিক।

নেট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $1,205,578.89 বার্ষিক (7.93% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)