সব বিনিয়োগকারী, বিকাশকারী এবং শেষ ব্যবহারকারীদের জন্য ডাক!!! 100% দখলকৃত 30,700+ বর্গফুটের কোণার বিল্ডিংটি প্রাইভেট পার্কিং লটে সম্মানজনক নর্দার্ন ব্ল্ভে বিক্রয়ের জন্য!!! এই সম্পত্তটি বেসাইডের কেন্দ্রে নর্দার্ন ব্ল্ভের উপর অবস্থিত। এটি বেল ব্ল্ভ থেকে 2 ব্লক এবং বেসাইড এলআইআরআর স্টেশন থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের দূরত্বে!!! সম্পত্তিটি I-295 এবং ক্রস আইল্যান্ড পার্কওয়ের মাঝখানে অবস্থিত!!! বিল্ডিংটি চমৎকার সাইনেজ, অসাধারণ প্রদর্শন, R6B/R4/C2-2 জ়োনিং, উচ্চ 17' সিলিং, প্রাইভেট পার্কিং লট, 2 এলিভেটর, স্প্রিঙ্কলার, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, 3 তলা, 23 পার্কিং স্পেস, 3 ফেজ পাওয়ার, নতুন LED লাইটিং, CAC, +++ এর সুবিধা সম্বলিত!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে স্টারবাক্স, বিএমডব্লিউ, জিপ-ডজ-রাম, নিসান, ইউএসপিএস, ইউপিএস, উত্তরওয়েল স্বাস্থ্য, চেজ ব্যাংক, ক্যাপিটাল ওয়ান, সিটি ব্যাংক, টিডি ব্যাংক, ইনভেস্টরস ব্যাংক, ভারিজন, এটিএন্ডটি, কিউব স্মার্ট সেলফ স্টোরেজ, স্টাপলস, ডাকিন', 7-এলেভেন, ট্রপিক্যাল স্মুথি ক্যাফে, ওয়েন্ডির, অরেঞ্জ থিওরি ফিটনেস, ব্যারবার্গার, সিভিএস, +++!!! এই সম্পত্তির নর্দার্ন ব্ল্ভের উপর 101' ফ্রন্টেজ আছে + 215 তম স্ট্রিটে 143' ফ্রন্টেজ!!! এই সম্পত্তির দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা 50,000+ গাড়ি প্রতি দিন!!! এই সম্পত্তি HUGE আপসাইড পোটেনশিয়াল অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

1ম তলা:

রেজিস্টার অ্যাবস্ট্রাক্ট কোম্পানি (1,060 বর্গফুট): $98,808.12 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 1/31/30।

লুসিয়া পিজ্জা (1,200 বর্গফুট): $75,398.23 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 6/30/32।

টাইগার শুলম্যান (3,500 বর্গফুট): $166,980 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 9/30/29।

2য় তলা:

দ্য লার্নিং এক্সপিরিয়েন্স (10,000 বর্গফুট): $484,660.08 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 4/30/35।

3য় তলা:

মার্ক খন্ধোরভ, এসকিউ (1,800 বর্গফুট): $60,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 1/31/28।

আরজে ক্যাপিটাল (2,000 বর্গফুট): $150,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 9/30/29।

লেন্ড আইকিউ (8,500 বর্গফুট): $150,000 বার্ষিক; 3% বার্ষিক বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 10/31/34।

গ্রাউন্ড ফ্লোর:

কোহ আর্কিটেকচার (700 বর্গফুট): $30,000 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 4/30/26।

মাভা ল ভবন (600 বর্গফুট): $30,000 বার্ষিক; প্রতি 5 বছরে 10% বৃদ্ধি; লিজ শেষ: 10/31/29।

কর টীকা: $96,185.04 বার্ষিক।

CAM টীকা: $23,155.20 বার্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0 বার্ষিক।

বিদ্যুৎ: $15,000 বার্ষিক।

জল: $3,900 বার্ষিক।

ময়লা: $850 বার্ষিক।

বীমা: $27,960 বার্ষিক।

রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত: $1,991.62 বার্ষিক।

কর: $109,906.16 বার্ষিক।

মোট আয়: $1,365,186.67 বার্ষিক।

মোট ব্যয়: $159,607.78 বার্ষিক।

নিট অপারেটিং ইনকাম (NOI): $1,205,578.89 বার্ষিক (7.93% ক্যাপ!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 30,700+ Sqft. Corner Building With Private Parking Lot On Prestigious Northern Blvd. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bayside On Northern Blvd. 2 Blocks From Bell Blvd. & Only Minutes From The Bayside LIRR Station!!! The Property Is Situated Midway Between I-295 & The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/R4/C2-2 Zoning, High 17’ Ceilings, Private Parking Lot, 2 Elevators, Sprinklers, Strategically Placed Curb Cut, 3 Stories, 23 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! The Property Has 101’ Of Frontage On Northern Blvd. + 143’ Of Frontage On 215th St.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 50,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:

Register Abstract Company (1,060 Sqft.): $98,808.12 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 Sqft.): $75,398.23 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 Sqft.): $166,980 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 9/30/29.

2nd Floor:

The Learning Experience (10,000 Sqft.): $484,660.08 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/35.

3rd Floor:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 Sqft.): $150,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/34.

Ground Floor:

KOH Architecture (700 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/26.

Mava Law (600 Sqft.): $30,000 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 10/31/29.

Tax Reimbursement: $96,185.04 Ann.

CAM Reimbursement: $23,155.20 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $15,000 Ann.

Water: $3,900 Ann.

Trash: $850 Ann.

Insurance: $27,960 Ann.

Maintenance & Repairs: $1,991.62 Ann.

Taxes: $109,906.16 Ann.

Gross Income: $1,365,186.67 Ann.

Total Expenses: $159,607.78 Ann.

Net Operating Income (NOI): $1,205,578.89 Ann. (7.93% Cap!!!)

Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC