একটি অসাধারণ সুযোগ একটি সম্পূর্ণ ভাড়ায় দেওয়া, আয় উৎপাদনকারী মিশ্র ব্যবহারের সম্পত্তি অধিকার করার জন্য, যা অসাধারণ দৃশ্যমানতা এবং উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা প্রদান করে। সায়ভিলের অন্যতম বেশি ভ্রমণকৃত করিডরের উপর 80 ফুট ফ্রন্টেজ নিয়ে একটি প্রশস্ত 0.32 একর জায়গায় অবস্থিত, এই 2,500 SF ভবনটি পেশাদার বাণিজ্যিক স্পেস এবং আবাসিক সান্ত্বনা উভয়ই গর্ব করে।
মাটির তলায় একটি উজ্জ্বল, আধুনিক অফিস (বর্তমানে ভাড়ায় দেওয়া) রয়েছে যা চিকিৎসা, পেশাদার বা পরিষেবা-ভিত্তিক ব্যবহারের জন্য আদর্শ। উপরে, একটি মনমুগ্ধকর 2-শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট একটি ব্যক্তিগত প্রবেশদ্বার নিয়ে স্থির ভাড়া আয় প্রদান করে। একটি আলাদা 500 SF গ্যারেজ বিদ্যুৎ নিয়ে বোনাস সুবিধা, স্টোরেজ, বা সৃজনশীল কাজের স্থান সম্ভাবনা প্রদান করে।
আপডেট করা সিস্টেম, ADA-মেনে চলা প্রবেশাধিকার, পর্যাপ্ত অফ-স্ট্রিট পার্কিং (10–12 স্পেস), এবং বিভিন্ন ব্যবহারের জন্য সমর্থনকারী জোনিং (IND1) সহ, এই সম্পত্তিটি বিনিয়োগকারীদের, মালিক-ব্যবহারকারীদের এবং উদ্যোক্তাদের জন্য বৈচিত্র্যের প্রস্তাব রাখে। LIRR, সানরাইজ হাইওয়ে এবং সায়ভিল গ্রামে মাত্র কয়েক মিনিট দূরে—এটি স্থান, আয়, এবং দীর্ঘমেয়াদী উর্ধ্বমুখী সম্ভাবনার সংজ্ঞা।
মোট 2,500 SF স্পেস + 500 SF গ্যারেজ
দুটি সম্ভাব্য ভাড়াটিয়া রয়েছে
বেসরকারি 13,939 SF জায়গা onsite পার্কিং সহ
জোন ইন্ডি 1 – নমনীয় ভবিষ্যৎ ব্যবহার
LIRR, সানরাইজ হাইওয়ে, এবং প্রধান খুচরা করিডরের দিকে কয়েক মিনিট

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC