প্রাইম বুশউইকের কোণে অ্যাক্সেস সহ গ্যারেজ সহ বিরল কোণার ব্রিক ৮ পরিবার!

এই অনন্য ৪-তলা ব্রিক সম্পত্তি প্রাইম বুশউইকে নিয়াকেরবকার অ্যাভে এবং পুটনাম অ্যাভের কোণে অবস্থিত। এটি হ্যালসি স্ট্রিট এল ট্রেন স্টেশন, আইরভিং স্কোয়ার পার্ক থেকে ০.৫ মাইল এবং কেবল ১ ব্লক দূরে বি৬০ বাস স্টপ থেকে অবস্থিত। এটি দোকান, সুপারমার্কেট, কফি শপ, রেস্তোরাঁও এবং আরো অনেক কিছু দ্বারা পরিবেষ্টিত।

এই অপরিষ্কৃত কোণার ৪-তলা ব্রিক বিল্ডিং একটি অনন্য সেটআপ প্রদান করে এবং এটি একজন মালিক-ব্যবহারকারী বা সক্ষম বিনিয়োগকারীর জন্য একটি আদর্শ সুযোগ। এতে অন্তর্ভুক্ত:
- সব ইউনিট রেন্ট স্ট্যাবিলাইজড, ইউনিট ৪এল (পূর্বে রেন্ট কন্ট্রোলড) ব্যতীত
- দুটি খালি অ্যাপার্টমেন্ট
- ইউনিট ১আর (রেন্ট স্ট্যাবিলাইজড, খালি): মালিকের আবাসনের জন্য আদর্শ। গ্যারেজের পাশে অবস্থিত — একত্রিত করার, সম্প্রসারণ করার, বা ছাদ ডেক অ্যাক্সেস সহ ডুপ্লেক্স তৈরি করার সম্ভাবনা। ব্যক্তিগত বাইরের স্থান আনলক করুন বা আপনার স্বপ্নের বাড়ির স্টুডিও তৈরি করুন।
- ইউনিট ৪এল (পূর্বে রেন্ট কন্ট্রোলড, খালি): আইনত প্রায় ~$65K–$75K তে সংস্কার করা যাবে এবং বাজার দরের (~$3,200/মাস) ভিত্তিতে ভাড়া দেওয়া যাবে। নেট অপারেটিং ইনকামে $38,400/বছর যুক্ত হয়, মোট আয় ~$141K তে নিয়ে যায়।
- সান্ধ্য কর্নারে গ্যারেজ সংযুক্ত - পার্কিং, ব্যক্তিগত স্টুডিও, বা আপনার লাইভ/কাম স্পেস সম্প্রসারণ হিসাবে ব্যবহার করুন। ব্যক্তিগত পার্কিং বা ডেলিভারি অ্যাক্সেসের জন্য কর্নার কাট ব্যবহার করুন। গ্যারেজটি মে ২০২৭ পর্যন্ত লিজ করা হয়েছে।
- অনুমানিক ব্রেক-ইভেন অধিবেশন - প্রায় $800K ডাউন সহ, আপনার মাসিক মর্টগেজ + কর ভাড়ার আয়ের দ্বারা বিপরীত হয়।

আপনার ভাড়াটিয়াদের দ্বারা আপনার মর্টগেজ কভার করার সময় বিনামূল্যে থাকুন। ব্রুকলিনে এই ধরনের নমনীয়, মিশ্র-ব্যবহারকারী আবাসিক সেটআপ দ্রুত বিরল হয়ে উঠছে — বিশেষভাবে খালি, উর্ধ্বমুখী, এবং নিয়ন্ত্রণ ইতিমধ্যেই প্রতিষ্ঠিত।

লট: ২৫ x ৯৭.৪২ ফুট
বিল্ড: ২৫ x ৬৫ ফুট
জোনিং: আর৬
এফএআর: ২.৬৭; সর্বাধিক এফএআর: ২.৪৩
কর: $২৪,৬৫৬/বছর

*বিবৃতি: সব তথ্য রিলায়েবল হিসাবে বিবেচিত হয় তবে গ্যারান্টি দেওয়া হয় না এবং Independently যাচাই করা উচিত।

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC