প্রধান কর্নার বাণিজ্যিক স্থান - রুট ৫৯ এবং ৯ডব্লিউ এর সংকেতযুক্ত ইন্টারসেকশনের Outstanding দৃশ্যমানতা, ওয়ালগ্রিনসের সোজা ওপারে এবং নাইয়াক হাসপাতাল থেকে মাত্র ১০ মিনিটের হাঁটার দূরত্বে। খুচরা, অফিস, চিকিৎসা, বা জরুরী যত্ন ব্যবহারের জন্য আদর্শ। ইউনিট ১: প্রায় ২,৫০০ বর্গফুট, $30/বর্গফুট (মাসে $৬,২৫০) ট্রিপল নেট (এনএনএন): ভাড়াটিয়া utilities, রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স, এবং রক্ষণাবেক্ষণ প্রদান করেন। আনুমানিক ট্যাক্স: প্রায় $১২,০০০/বছর (৬০%) এছাড়াও পাশে ইউনিট ২ উপলব্ধ - এমএলএস#৮৯৮৮৪৮ দেখুন প্রায় ১,৫০০ বর্গফুট, $24/বর্গফুট ট্রিপল নেট (এনএনএন); আনুমানিক ট্যাক্স: প্রায় $৮,০০০/বছর (৪০%)। স্থানগুলোকে পৃথকভাবে বা বড় আকারের পায়ের ছাপের জন্য একত্রিত করা যেতে পারে। শক্তিশালী ট্রাফিক গণনা, চমৎকার সাইনেজ, এবং হাঁটার উপযোগী অবস্থান এই স্থানটিকে নাইয়াক, ভ্যালি কটেজ এবং বৃহত্তর রকল্যান্ড কাউন্টি অঞ্চলের ব্যবসাগুলোর জন্য একটি কৌশলগত সাইট করে তোলে।

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC