সালিভান কাউন্টির হৃদয়ে একটি দুর্লভ লাইভ-ওয়ার্ক বিনিয়োগের সুযোগ। রুট 17 থেকে লগ্ন 104-এর কাছে সঠিকভাবে অবস্থান হয়ে, এই 2.1 একরের সম্পত্তি একটি সুন্দরভাবে পুনর্নির্মিত 1,500 বর্গফুটের বাণিজ্যিক ভবন এবং 1,770 বর্গফুটের 4-শয়নকক্ষ, 2.5-বাথের আবাসনকে একত্রিত করেছে — সবটুকু পৌর জল এবং নিকাশির সুবিধায়।
বাণিজ্যিক ভবনটি সরাসরি প্রবেশের জন্য প্রস্তুত, বর্তমানে মাসে মাসে ভাড়া দেওয়া হচ্ছে এবং খুচরা, অফিস, গাড়ি বা বিশেষত্বের সেবার জন্য আদর্শ। আপডেট করা ফিনিশিং এবং নমনীয় লেআউট স্থানীয় ভাড়াটিয়ার মাধ্যমে তাত্ক্ষণিক আয়ের সুযোগ তৈরি করে এবং নতুন স্বপ্নের জন্য সম্ভাবনা দেয়।
মূল্যবান আবাসনটি, যা কয়েকটি পদক্ষেপ দূরে অবস্থিত, এটি তুলনামূলকভাবে ভাল এবং কার্যকর অবস্থায় রয়েছে এবং একাধিক সম্ভাবনা প্রদান করে: মালিক-অধিকৃত, কর্মচারী আবাসন, বা একটি অতিরিক্ত ভাড়ার প্রবাহ।
মন্টিসেলোর সবচেয়ে ব্যস্ত বাণিজ্যিক করিডোরগুলির মধ্যে একটি থেকে 300 ফুটেরও বেশি সড়ক ফ্রন্টেজ সহ, এই স্থানে নিয়মিত দৃশ্যমানতা এবং শক্তিশালী ট্র্যাফিক সংখ্যা রয়েছে। প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে ডাঙ্কিন’, টিলিস ডাইনার, মটেল, ডাক্তারদের অফিস, ডিএমভি, এবং আরও অনেক কিছু! রিসর্টস ওয়ার্ল্ড ক্যাসিনো, বেটেল উডস, এবং নতুন কার্টরাইট রিসোর্ট ও ওয়াটারপার্ক থেকে মাত্র কয়েক মিনিটের মধ্যে একটি কার্যকলাপের কেন্দ্র এবং প্রসিদ্ধ মন্টিসেলো মোটর ক্লাব।
পেছনের অঞ্চল একটি প্রাকৃতিক ব্যাফার; সম্পত্তির লেআউট ব্যবহারযোগ্য ফ্রন্টেজ, পার্কিং এবং ভবন সাইট সর্বাধিক করে তোলে — যে বিষয়গুলি একটি সফল ব্যবসার জন্য সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ।
পৌর জল এবং নিকাশি
ব্যস্ত অবস্থান সহ উচ্চ দৃশ্যমানতা দিনে হাজার হাজার ট্রাফিক সংখ্যা সহ
দ্বৈত আয়ের সম্ভাবনা: আবাসিক + বাণিজ্যিক
টার্নকি বাণিজ্যিক ভবন ভাড়াটিয়ার সহ
এটি একটি উদ্যোক্তা, বিনিয়োগকারী, বা ব্যবসার মালিকের জন্য আদর্শ যারা দৃশ্যমানতা, সুবিধা, এবং নমনীয়তার সন্ধানে — সালিভান কাউন্টির দ্রুততম-বর্ধনশীল বাণিজ্যিক করিডোরগুলির মধ্যে একটি।

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC