সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলোর মধ্যে রয়েছে চমৎকার সাইনেজ, দুর্দান্ত এক্সপোজার, উচ্চ ৮ ফুট সিলিং, R40 জোনিং, ৩২টি পার্কিং স্পেস, ২টি গাড়ির গ্যারেজ, স্কাইলাইট, ২ বে গুদাম, বৃত্তাকার ড্রাইভওয়ে, ৩ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট, বিশাল আঙ্গিনা, ২০০ অ্যাম্প বৈদ্যুতিক, কৌশলগতভাবে স্থাপন করা কার্ব কাট, সব নতুন LED আলো, CAC, +++!!! সম্পত্তিটি ডিক্স হিলসের হৃদয়ে রুট 231 তে উত্তর রাজ্য পেরাই এবং L.I.E. (I-495) এর মধ্যে অবস্থিত!!! ডিয়ার পার্ক অ্যাভিনিউর এই অংশে দৈনিক যানবাহনের সংখ্যা 28,000+!!! প্রতিবেশীদের মধ্যে রয়েছে BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! সম্পত্তিটি সানরাইজ সিনিয়র লিভিং এর পাশে অবস্থিত!!! এই সম্পত্তি বিশাল সম্ভাবনার অফার করে!!! এটি আপনার পরবর্তী উন্নয়ন সাইট বা আপনার ব্যবসার জন্য পরবর্তী বাড়ি হতে পারে!!!

আয়:

ডে কেয়ার (৩,৭০০ বর্গফুট): $120,000 वार्षिक (উপলব্ধ)

৩ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: $48,000 वार্ষিক (উপলব্ধ)

২ কার গ্যারেজ: $15,600 वार्षিক (উপলব্ধ)

২ বে গুদাম + আঙ্গিনা (১,২০০ বর্গফুট): $72,000 वार্ষিক (উপলব্ধ)

আঙ্গিনা: $24,000 वार্ষিক (উপলব্ধ)

মোট আয়: $279,600 वार্ষিক।

ব্যয়:

গ্যাস: $0

বিদ্যুৎ: $0

মেইনটেনেন্স ও মেরামত: $250 वार্ষিক।

বিমা: $2,989 वार्षিক।

কর: $21,628.80 वार্ষিক।

পানি: $520 वार্ষিক।

মোট ব্যয়: $25,387.80 वार্ষিক।

নেট অপারেটিং আয় (NOI): $254,212.20 वार्षিক। (প্রো ফর্মা 8.51% ক্যাপ!!!) সকল বিনিয়োগকারী, উন্নয়নকারী এবং শেষ-ব্যবহারকারীদের জন্য কল!!! ডিক্স হিলসে বিক্রয়ের জন্য অবিশ্বাস্য 8.51 ক্যাপ ডে কেয়ার/ আবাসিক/গুদাম সংমিশ্রণ সম্পত্তি!!! সম্পত্তিটি ৫০,৫০০+ বর্গফুটের বিশাল কক্ষে অবস্থিত।

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC